当前位置：首页 - 正文

买了使用权的公房不能过户怎么办

发布网友发布时间：2024-10-23 02:21

共3个回答

热心网友时间：2024-10-26 12:14

通常不可以，有使用权，不一定有产权，没有产权是不能过户的。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

热心网友时间：2024-10-26 12:10

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。

过户可以参考下面流程：
1、非住宅承租人申请过户，须持有上级主管部门或政府出具的因机构调整企业兼并、改制等原因申请过户的证明材料及原承租人与新承租人系同一系统的证明材料。企业兼并、改制还需持有市有关主管部门批准文件等要求过户的证明文件．
2、民用住宅承租人申请过户，新承租人必须是与原承租人同户籍，并与原承租人同住三年以上已成年的近亲属，且因他处无住房或住房面积在特固标准以
内。需继续租住的新承租人的／顷序依次为原承租人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹及其他近亲属。如有同一顺序多个依法享有共同承租权成员的应在家庭成员中签
订书面仂。议，或经司法仲裁机关裁决，明确过户后的新承租人，方可申请过户．

热心网友时间：2024-10-26 12:15

你好我不是律师，我是从事房地产的，但这个问题你就算问律师都是只能帮你解决第一个问题，按照你这样说应该当地房管局（就是你过房产证的地方）会按照你当时候买入的政策办理，现在最好的办法你应该到当地的房管局或当地的政府问清楚这些问题，当然你要带上你当时候卖的所有资料和发票，这样你会更清楚更明白其中能不能过户的原因。

声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，不代表本网认同其观点，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com

焦点

买了使用权的公房不能过户怎么办

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐