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转让房屋固定资产的开发票的税率是多少

发布网友发布时间：2024-10-23 13:57

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热心网友时间：2024-11-16 14:12

分为二种情况：销售已经抵扣过的固定资产和销售使用过的固定资产。
1、已经抵扣过的固定资产出售时能开增值税专用发票，税率是17%。
根据《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170‍号）规定：
自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：
销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；
所以，已经抵扣过的固定资产出售时可以开增值税专用发票，税率为购进时的税率17%。
2、销售使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。因此，对购买方而言，不能取得增值税专用发票，就不能抵扣相应的进项税。
根据《国家税务总局关于废旧物资发票抵扣增值税有关事项的公告》相关规定：小规模纳税人销售使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。因此，对购买方而言，不能取得增值税专用发票，就不能抵扣相应的进项税。

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