房产拍卖后怎么分配?
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发布时间:3小时前
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拍卖财产分配规定是怎样的?
如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方...
买卖房子拍卖后怎么分配款
1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。2、剩余的拍卖款扣除执行费用后,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得...
法院拍卖的房产是怎么样分的
法院拍卖的房产是如何交易的:成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万...
房子被法院拍卖了剩下的钱会还给我们吗
房子被法院拍卖了剩下的钱会还给当事人的。因为有相关的法律规定,房子被拍卖后多余的钱,需要返还给被执行人。法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月左右完成。民间的债务纠纷法院都会公正的去处理,拍卖的钱财该是谁的就是谁的。法院收到了拍卖的全款以后,...
急!!!房子被银行拍卖的钱怎么处理?
3. 若拍卖的房产是房产所有者的唯一住房,法院在偿还银行欠款后,还需留足同地段的五年的租金,剩余的款项才会归还给房产所有者。4. 如果拍卖款项在偿还银行欠款和必要的费用后还有剩余,这部分资金将返还给房产所有者。5. 在拍卖过程中,房产所有者需要承担的诉讼费、评估费、拍卖费等费用,将从拍卖所...
房产拍卖后怎么分配?
可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。第五百零九条申请参与分配,申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由,并附有执行依据。
房产被拍卖后债务如何分配
房产被拍卖后债务有如下分配方式:1、债权人要取得执行依据,即已经取得生效的判决书或者调解书,并及时申报债权,申报债权是参与执行财产分配的前提,法院会根据债权的类型进行统计和确定分配方案。2、享有担保物权如抵押权、留置权的债权人会优先受偿,若同时存在多个担保物权的,则成立在先的会先清偿。拍...
法院拍卖房产的程序是什么,拍卖房产后如何过户,过户费用由谁承担_百度...
如果你以拍卖的形式购买法院拍卖的房产,拍卖款应当交给拍卖公司,拍卖公司将拍卖款转给法院后,法院会对拍卖款进行分配。至于是第一查封人,还是第二查封人,都与你无关。你可以持法院的裁定书,直接到房产局办理房屋过户手续,不用管什么查封人的问题。《民事诉讼法》第二百五十一条规定:在执行中,...
房子拍卖后钱怎么分配
房子拍卖后钱债权人的分配顺序是:应当先清偿优先债权,后清偿普通债权。优先债权,是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。《民法典》规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该...
法院拍卖了房子,钱该给谁?
法院拍卖房产后先还清欠债,剩余款归房主所有。如果拍卖款不够,那么房主后续仍旧需要继续还钱。法院收到拍卖全款之后,首先还抵押权人的欠款,然后清偿其他债务和相关手续法院费用,剩下的就还给房主了。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号...