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我和老公已买了一套房,现在按揭中。我父亲想把他的老房子过户给我,请问...

发布网友发布时间：2024-10-23 21:05

我来回答

共5个回答

热心网友时间：2024-11-06 16:48

来个暖贴的温柔男嘛63533~!

热心网友时间：2024-11-06 16:49

过户得看你房有多大。按平方算

热心网友时间：2024-11-06 16:49

要交几千元钱

热心网友时间：2024-11-06 16:49

我有贷款房一处！爱人要继承他父亲留下的一处房产继承的房产算是第二套房吗？

热心网友时间：2024-11-06 16:50

这种情况房子算第二套房！
　　因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； ...
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%缴纳，满五年可减免。
　建议：最合适的是（2）程序~

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