第八届不动产证券化与REITs论坛上海圆满闭幕
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发布时间：2024-10-01 15:03
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时间：2024-12-13 13:40
第八届不动产证券化与REITs论坛于2024年7月12日在上海*闭幕。本次论坛由权威机构指导，涵盖行业权威领导、专家，共同围绕公募REITs的发展展望、多层次REITs市场、公募REITs与ESG实践、价值投资及消费、仓储物流产业园、租赁REITs、绿色等热点话题进行深入探讨。近300位行业精英齐聚一堂，共同展望行业前景，为行业稳健发展献计献策。
论坛开幕式由中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长蔡云主持，他全面分析了REITs市场现状与重要性，强调其对房地产市场和投资领域的积极作用，着重指出底层资产与运营管理的关键作用，并呼吁行业创新与合作，以促进市场健康发展。
庄巍，上海地铁资产投资管理有限公司董事长，上海市国际股权投资基金协会常务理事、不动产分会会长，分享了REITs市场三年来的显著发展，目前规模已达千亿，强调了珍惜当前局面的重要性，并期待*持续推动，底层资产需提升运营能力，长期资本是REITs市场高质量发展的关键。
REITs行业联盟秘书长*强调了REITs在促进房地产转型中的重要作用，分析了不同类型的REITs市场特点和相互关系，分享了REITs在扩大有效投资、缓解债务压力等方面的潜力，以及不动产私募投资基金试点情况，展望了未来REITs市场的预期，包括私募REITs的增长潜力。
罗桂连，上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家，围绕国内公募REITs的发展展望发表见解，从投融资转型角度分享了公募REITs的发展前景及其重要性，强调公募REITs的推出背景是为了盘活存量资产、扩大有效投资，并预测未来更多资产类型将具备REITs条件，发展空间巨大。
付凯，印力集团副总裁、投资资管中心总经理，以“构建优质资产，拥抱消费基础设施公募REITs的新时代”为主题进行分享，印力作为国内唯一专注于商业地产的开发商，通过资产证券化等手段实现了资金的有效运作，公募REITs的推出为印力提供了重要退出渠道和规模扩张机会。
潘伟，中金公司固定收益部全球产品组执行负责人、董事总经理，围绕“中国特色ESG评估与REITs高质量发展”进行深入探讨，强调充分了解基础设施项目的ESG关注点及相关风险对于提升底层资产风险抵御和管理能力、运营效率及资产韧性的重要性，以及构建中国特色ESG评价模型和估值体系的必要性。
徐文萍，北京大成律师事务所合规与风险控制专委会高级合伙人，围绕“ESG-REITs发行法律合规关注点”进行发言，探讨了ESG、数字资产化及新兴技术对REITs项目的影响，强调REITs是践行ESG理念的优良标的，分享了REITs的ESG信息披露与评价要点以及实施ESG投资的主要策略。
陈慎，华泰证券房地产行业首席分析师，围绕“公募REITs如何推动我国房地产转型”发表见解，指出地产行业持续面临销售规模收缩，进入存量时代，公募REITs是房地产转型的必由之路，结合日本REITs发展经验和案例，分享了保障房和商业不动产的转型路径及上市表现。
史啸，德勤中国审计及鉴证合伙人，探讨基础设施REITs的重点会计问题，强调*4号指引明确了REITs的权益属性，消除了市场误解，鼓励原始权益人提供更多优质资产，并详细分享了原始发行人和投资方关心的话题。
发展绿色金融是金融服务实体经济的必然要求，发行公募REITs及绿色金融产品为金融市场注入活力，产生了积极的社会影响和经济效应。在绿色方向上，嘉宾们围绕绿色金融在ABS和REITs领域的良好发展，以及未来打通新能源市场，向社会资本和资本市场提供优良资产的路径进行了深入讨论。
活动*落幕，主办方感谢各参与单位和嘉宾的大力支持，表达了对行业智慧的激发、思想火花的碰撞以及共识的凝聚的期望，期待大家再聚明年，共同推动不动产资产证券化和REITs发展行稳致远。
