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发布时间：2024-10-01 03:27
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热心网友
时间：2024-10-21 15:30
本目录涵盖了物业管理过程中的多个关键问题，旨在帮助读者理解相关法律和实践案例。
1. 建设单位与物业服务公司的委托合同对业主具有约束力，但开发商的承诺需符合法律规定。
2. 购房赠送物业服务费承诺的法律效力需视合同内容，可能不具有强制性。
3. 建设单位在合同中赠送的物业服务费，可能受合同条款约束，具体效力待定。
4. 使用无资质企业的物业管理，合同效力可能因资质问题而受影响。
5. 物业服务公司的资质等级不符可能影响合同效力，需依法确认。
6. 物业公司转包服务需合法，否则可能无效。
7. 解聘后的物业服务，业主仍需支付费用，除非有特殊约定。
8. 新物业服务合同签订后，原企业拒绝移交，业主有权要求交接。
9. 物业公司无权以欠费为由擅自停止基本生活服务，如供水供电。
10. 租金押金的处理需依据合同，一般不得随意没收。
...（以下内容继续列举了22-30个涉及业主权益、业主委员会权力、维修基金、法规遵行等详细问题及其解析）
51. 楼顶搭建需遵循法规，可能影响邻居权益。
52. 漏水责任可能由相关业主共同承担，具体依据法律条款。
53. 电梯广告收益归属需根据物业管理规定和合同约定。
54. 公用面积出租须遵守物业规定，不可随意进行。
以上内容主要参考了《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关管理办法和规定，为了解决实际纠纷提供了实用的法律依据。
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