安庆住房公积金贷款最高可贷多少?
发布网友
发布时间：2024-09-26 15:09
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-29 19:33
一、公积金贷款最高额度
1、公积金贷款贷款金额住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住用房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元（摘自北京住房公积金中心网站）。最终贷款金额以公积金中心审批结果为准。
2、组合贷款贷款金额组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及招行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。以上是公积金最多能贷多少的解答
二、在福州，单人住房公积金最多能贷款多少钱？
且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。使用配偶额度的、公积金贷款房价成数；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的；按照房屋价格计算的贷款额度，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元
三、公积金贷款根据贷款额度和贷款期限最多能贷款多少
贷款上限提至120万政策购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
四、安庆住房公积金贷款贷款额度
1、一般情况下，个人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
2、具体情况，建议到安庆公积金管理中心查询。或者拨打公积金服务电话咨询，也可以在安庆公积金网上查询。
二、住房公积金贷款
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用员工以其所在公司所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职员工和在职期间缴存住房公积金的离退休员工发放的房屋抵押贷款。
2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（
1+
30%）=104万。
3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）
0.
45（还款能力系数）贷款期限（最长可贷年限）若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
