办理房屋抵押贷款大概需要多长时间
发布网友
发布时间:2024-09-29 13:01
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-09-29 13:20
一、办理房屋抵押贷款大概需要多长时间十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
二、办理房屋抵押贷款要满足什么条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2。有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;4。
所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;5。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、办理房产抵押需要的材料有哪些找法网提醒您,办理房产抵押需要的材料,具体如下:1。营业执照复印件;2。抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3。如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4。抵押合同;5。抵押物的产权证明;6。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;7。
如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;8。如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;9。抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。