民法典关于建设工程施工合同无效的后果有什么?
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发布时间：2024-09-06 04:00
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时间：2024-09-14 19:39
在大家的生活当中，人的需求可以大概分为衣食住行，其中住房是其他基础条件的支撑，特别是在我国人口众多住房条件极其紧张的条件下，建筑行业一直以来都是支持我国经济高速发展的支柱。那么，建设工程施工合同无效的后果有什么呢?
1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。
2、法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。
3、因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
4、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的。
5、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
一、无效建设工程合同类型有什么?
(一)合同主体不适格。建筑施工事关重大，施工人有无相应资质关系到当事人履约能力、施工质量等。
(二)违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同。
(三)违法分包，非法转包建设施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
二、建设工程施工合同无效的情形有哪些?
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的工程施工合同无;
2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的工程施工合同无效;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者依据无效中标而签订的工程施工合同无效;
4、承包人非法转包建设工程签订的工程施工合同无效;
5、承包人违法分包建设工程签订的工程施工合同无效;
6、未取得建设用地使用权证、建设工程规划许可证、未办理报建手续的“三无”工程的发包人与承包人签订的工程施工合同无效。
依法无效的合同，那么法律就不保护合同当事人依据合同条款主张权利了，合同当事人只能依照法律的相关规定来处理各自的权利义务。对于合同无效的后果，我国民法典处理的原则是：无效的合同自始无效，自始没有法律约束力;合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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