土地征收中你应该知道的法定程序
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发布时间：2024-09-05 00:33
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时间：2024-10-27 08:42
1、告知征地情况。在征地报批前，要以书面方式通知村集体和农户。告知后，抢种的地上附着物不给补偿。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门要告知村集体组织和农户有申请听证的权利。4、征收土地公告。5、征地补偿安置方案公告。应该在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。等等。 土地征收关系着土地承包人的切身利益，在土地征收过程中也会有一系列程序来*征收人对土地的征收。而且我国是一个农业大国，因此土地更多的被用来农业生产。如果土地被征收作为其他非农建设，将会对中国的粮食安全构成威胁，因此在征收方面的审批会更严格。现在由于经济的发展会有更多的建设，在土地征收方面也会出现更多离谱的事情。
家住河南宁先生家的土地，就被不清不楚的征收了。事情是这样的，宁先生所在村的土地需要征收。在这征地报批前，没有将准确的征地用途、征地补偿标准、安置情况等信息告知村民。也没有征求村民的意见。就直接给了补偿标准，也没有考虑到村民的意见，村民看到补偿标准时跟丁先生一样都是不满意的。他们都想知道具体征收环节，但村委会说都是按照这个标准来的，也没有说其他的规定。
丁先生不想让此事就这样过去了，想要争取更多自身利益。跟村委会协商又没有可能，所以想跟其他邻居一起联系律师，其他邻居也是很同意这个想法。他们都认识到现在能解决这个问题的唯一方式只能是通过法律途径。因此选出代表准备去联系律师。律师听到丁先生说的情况认识这件事情存在很多的违法点。并根据多年从事这个行业的经验整理出征收土地需要的常见流程，如果不严格遵守程序，则是违法点可能成为我们在诉讼中的依据。为了拿到满意的补偿款，我们必须认识知道其中的违法点才能在维权中得心应手。
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》以及相关法律法规的规定，征收一般有以下程序：
1、告知征地情况。在征地报批前，要以书面方式通知村集体和农户。告知后，抢种的地上附着物不给补偿。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门要告知村集体组织和农户有申请听证的权利。
4、征收土地公告。
5、征地补偿安置方案公告。应该在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿方案、安置补偿方案并予以公告。
6、报批征地补偿方案。
7、批准征地补偿方案。市、县*批准征地补偿方案，报省国土资源部门备案，交市、县*土地行政主管部门组织实施。
8、土地补偿登记。
9、实施补偿，交付土地。
本案中，征收主管部门没有按照法律规定征收土地。侵害了被征收人多项权利。因此村民可以按照行政诉讼法的规定找到违法点起诉。律师的作用就在于帮助当事人找到违法点，争取到当事人心中满意的补偿款。相信经过与律师一起的努力，维权的效率会事半功倍。毕竟律师整天就专业做这一件事情，会比大多数当事人都熟悉这些事情。因此我们在遇到土地被征收时，一定要对照上述征收程序，找到征收人的违法点。如果不确定或者不能解决的，要尽早找专业律师帮助。
