房产纠纷的诉讼时效多长时间,怎么规定的房产纠纷诉讼时效?
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发布时间：2024-08-11 07:01
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时间：2024-08-16 01:35
在房屋买卖中，买卖双方经常因为定金、合同违约等事情发生纠纷，由于房产价值很高，双方应该妥善解决，找第三方机构调解或者直接发起诉讼。那么房产纠纷的诉讼时效多长时间，怎么规定的房产纠纷诉讼时效？
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房产纠纷的诉讼时效多长时间，怎么规定的房产纠纷诉讼时效？
上海永松健律师事务所田应武律师解答：
涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，有以下几种：
1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法总则》第188条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过3年，人民法院不予受理。
2、特别时效：是指《民法总则》第136条第三项的规定延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、最长时效：指《民法总则》第188条的规定从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理，换言之；
即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件，其诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。
5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如《土地管理法》第五十二条规定，对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。
上海永松健律师事务所田应武律师解析：
民事性质的房地产纠纷包括：
1、房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)2、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)3、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)4、房地产租赁合同纠纷5、物业管理纠纷、6、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
行政性质的房地产纠纷包括：
1、土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的；2、拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的；3、公民个人、法人或其他经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。
1987年从事律师工作。现基本不承接业务。注重法学理论研究，侧重刑事诉讼和行政诉讼程序。专注法制文学创作。贵州省作家协会会员。
房产纠纷的诉讼时效为多久
1、房地产纠纷一般诉讼时效：2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼时效：1年。特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一...
离婚起诉状的应当注意问题，了解一下？
我国的《民事诉讼法》规定：“起诉状应当记明如下事项：①当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址……②诉讼请求和所根据的事实和理由。③证据和证据的来源，证人姓名和住址。”就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容...
房产纠纷的诉讼时效是多久
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20年前房产纠纷时效
法律主观：房产纠纷的诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人...
房产纠纷的诉讼时效多长时间,怎么规定的房产纠纷诉讼时效?
1、一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法总则》第188条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过3年，人民法院不予受理。2、特别时效：是指《民法总则》第136条第三项的规定延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受...
房屋纠纷诉讼时效是多长时间
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房产纠纷合同诉讼时效是多久
1、房产合同纠纷诉讼一般时效三年。2、特别时效适用民法通则规定的“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。3、最长时效适用民法通则规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害...
房产纠纷诉讼时效是多久
房产纠纷诉讼时效一般是三年，也就是说如果发生了类似的情况，如果要起诉对方的话需要在三年的诉讼有效期内收集好相关的证明材料然后进行起诉，否则的话过来有效的诉讼期就无法再提起诉讼了。 一、房产纠纷诉讼时效是多久 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当...
不动产诉讼时效一般多久
不动产的诉讼时效一般是三年，而这三年指的就是诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。所以说，想要进行不动产诉讼，一定要注意时间，必须是在这三年内。 一、不动产诉讼时效一般多久 房产纠纷的诉讼时效依据纠纷的类型而定，一般适用的是三年的诉讼时效，诉讼时效期间自...
房产纠纷有效期多久
(一)房地产纠纷一般诉讼时效：2年 一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。(二)房地产纠纷特别诉讼时效：1年 特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过...
涉及房屋纠纷的诉讼时效是多久?
房产纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。法律另有规定的，依照其规定。重庆中辩律师事务所张喜荣律师解析...
