鬼城现象产生原因
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发布时间：2024-08-11 21:31
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时间：2024-08-11 21:51
在国内，一些如松江新城、京津新城、康巴什新城等，曾被冠以"鬼城"之名的大型新城，经过时间的洗礼，正在悄然经历转变。据洲联集团·五合智库的专项调查，许多新城在经历空城和鬼城阶段后，开始显现活力，人口逐渐聚集，展现出复苏的迹象。然而，达到规划人口导入目标所需时间漫长，有的可能需上百年的周期，这意味着"鬼城"的真正复活还有很长的路要走。
2010年美国《纽约时报》对中国的房地产泡沫提出了质疑，揭示了地方性和开发商主导的新城建设中存在的问题。目前，新城区配套设施的缺失是主要难题，如基础商业、公共服务等与主导功能建设间的比例失衡，以及配套设施分布的不合理。这些缺失导致居住环境质量下降，人口导入受阻，对后期的招商和城市发展形成阻碍。
人口结构的不均衡是"鬼城"复兴的一大挑战。人口过度同质化、特定需求群体的交通就业问题，以及社会经济地位的分化，使得人口流入受限。以常州为例，地产过度依赖，转型失误，暴露了地产泡沫的问题，但其他城市如上海、南京等地同样存在类似问题，只是表现形式不同。
面对房地产业的过度膨胀，地方政府的财政依赖与经济风险并存。亟需转变思路，从过度依赖地产转向推动其他产业发展，尤其是实体经济的升级和科技驱动，以避免未来城市因地产泡沫而付出沉重代价。只有这样，才能真正为城市的长远发展铺就道路，而非仅仅停留在"鬼城"的阴影中。
扩展资料
据全国科学技术名词审定委员会审定，鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。如鄂尔多斯市新城康巴什，杭州郊区的天都市等。2013年，内地“鬼城“现象蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市，江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。
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为什么会出现鬼城
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为什么会有鬼城
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