成都二手房交易税费有哪些计算方法
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发布时间：2024-08-16 12:08
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时间：2024-08-22 08:11
1、契税
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
北上广深：
首套房契税*同上；
二套房和非普通住宅，契税为3％。
注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
2、*及附加税
购买二手房，需要缴纳*。
*及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征*，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．
*及其附加税计算公式：
房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、中介费
在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。
一般为房屋成交价格的1％－3％。
注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。
暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
5、个人所得税
一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。
满五唯一的房子，免征个税。
即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
7、印花税
住宅免征。
8、其它
权证印花税5元／户；
权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
成都二手房交易税费新政策的征收标准是怎么样的?
(一)、契税(买方支付)1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%;2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;3、其他部分，成交价*3%。(二)、营业税(买方支付)1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5....
成都二手房交易税费标准
对个人销售住房暂免征收土地税，征收方式是应纳土地税额=计税价格*核定征收率。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
成都二手房交哪些税
成都二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。1. 契税是二手房交易中的一项重要税费。根据房屋的成交价格和地区的不同，契税的税率也会有所不同。一般来说，契税的税率在1%-3%之间。2. 增值税，也称为营业税。对于二手房交易，如果房产证已满两年，则可以免征...
成都二手房税费怎么算?
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成都二手房交易税费
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成都二手房税费怎么计算
二、买卖二手房需要缴纳的税额(一)卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所...
成都买二手房要交哪些税
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1、契税 首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。2、增值税...
成都二手房税费怎么算?
成都二手房税费如下:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%5、土地出让金...
成都二手房交易税费怎么算
5%-1.6%，房多多的中介费2999+0.8%。五、其他费用 合同公证费：200-400元。评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。权属登记费：80元/本。注：以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容，均采集于网络，仅供参考。
