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发布时间：2024-08-14 12:01
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热心网友
时间：2024-08-14 12:32
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。融资租赁期间，出租人享有租赁物的所有权。因此，承租人破产时，租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是，出租人并不承担租赁物的瑕疵担保责任，对承租人占有租赁物期间租赁物造成第三人的人身或财产损害也不承担责任。
网友咨询：
融资租赁合同谁给我通俗的解释下，看了百度百科的解释烦的要死，希望能给我举个例子然后讲解下，还有和租赁合同的区别，谢谢
仲跻文律师解答：
租赁合同就涉及两个人 A有货 B想用货但他不一定买啊 B就跟A签一个租赁合同 租A的东西来用 用完了再还给他
融资租赁合同呢 涉及三个人 A有货 B想用货 但是呢 A想把货一口气卖掉 但是呢B又没钱或者不想一口气买下来 于是呢 B就找到C C有钱去买A的货 买下来 再租给B用 B呢就可以一个月一个月的还租金 等租金够数把C买货的钱都补偿完了 C就把货给B了 anyway 在确定要C帮忙买货的时候 B就得和C签一个融资租赁合同
仲跻文律师补充：
融资租赁作为集融资与融物、贸易与技术服务为一体的新型金融模式，有效促进了市场资金与产业之间的互动融通，并已成为我国现代服务业、金融业的重要构成力量。融资租赁合同也是多见于公司于企业之间，但是，需要注意的是承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据《物权法》善意取得规定取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持。然而也是有例外情况的，出租人已在租赁物的显著位置作出标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的；
②出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的；
③第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的；
④出租人有证据证明第三人知道或者应当知道交易标的物为租赁物的其他情形。
仲律师补充：融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同。其核心是融资。这是融资租赁合同区别于其他合同的实质性特征。对承租人来讲融资租赁的目的并不在于取得租赁物的所有权，而在于获得租赁物的使用权。融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。
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