问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501
你好,欢迎来到懂视!登录注册
当前位置: 首页 - 正文

离婚房贷还没还清过户可以吗

发布网友 发布时间:2024-07-16 01:59

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-07-23 04:38

没有还清房贷的房子是不允许过户的,我国对于房子过户是有一定的条件要求的,必须满足了条件才可以办理过户。像没有还清房贷的房子,是不芒祖房子过户的条件的,所以想要过户房子,首先要把房贷还了。

一、离婚房贷还没还清过户可以吗

根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

二、夫妻离婚房贷没还完可以过户吗

要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人

在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以说,像这种没有还清房贷的房子是没有过户的资格的,这也是为了日后不发生纠纷做保障。

声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
清明雨有感300字作文 2021清明节小长假第一天说说心情清明时节雨纷纷 ...说要不是 星宫莓她还当不了偶像第四季头发换了还有太空明的服装设... 我儿子两岁了 前两天感冒吃药好了 这两天又流鼻涕了是黏的能拉老长... 12个月的孩子感冒吃了多半个月的感冒药还是流鼻涕怎么办是鼻子的... 农村土地承包经营权证是可以抵押贷款的吗 ...点E,F分别在BC.CD上,将△ABE沿AE折叠,使点B落在AC上的B’处又将... ...=4cm,BC=6cm,点E是BC的中点.将纸片沿直线AE折叠,点B落在四边形_百... ...方形ABCD的边BC上,将△ABE沿直线AE折叠,使点B落在正方形内点P处,延... ...中,点E在边BC上,将△ABE沿直线AE折叠,点B恰好落在边AC上的点D处... 动漫术语的相关制作 国债与国债逆回购有何区别? 为什么我的iphone蓝牙打不开一直在转圈? 华为平板11是什么时候上市的啊? 郭德纲 又去一次美国 还是那个飞行员 于谦说 这孙子还不退役 是哪段... 蒙牛冰加、伊利冰工厂、老冰棍这三种雪糕大家比较喜欢哪一种,为什么... 拾叁的演出团队 蒙牛芒果冰加广告中的小男孩是谁 珠海和谐睿卓能源管理合伙企业(有限合伙)怎么样? 中海琴能源(珠海)有限公司怎么样? 单方离婚程序的相关知识有哪些 我国有强制离婚程序有吗? 单方面离婚要经过哪些程序? 石正镇2023-09-27天气预报(广东,梅州,平远) 句容苏珈商厦有燃气吗 江苏宝华天然气有限公司怎么样? 单方面离婚的要求具体有哪些 城东镇2024-03-06天气预报(广东,梅州,梅县) 西郊街道2023-10-08天气预报(广东,梅州,城区) 怎么添加微信机器人? 终天造句 王兆辉打电竞得冠军赚了400w是不是真的,是他们队得了还是他个人得的,如... 微信羊了个羊的实名认证怎么换? 对行政处罚的管辖权发生争执如何处理? 抱恨终天造句用抱恨终天造句 用笛子怎么吹新年快乐 如何评论抖音里别人的视频? 终天之恨造句用终天之恨造句 抖音中视频计划怎么赚钱怎么操作 中国第二座国家级电视台是哪个 公墓墓地可以找哪家? 借贷纠纷管辖权异议怎样处理 “刑天舞干戚,猛志固常在”的意思出处及全文赏析 excel表小于等于号太大了怎么办excel小于或等于号怎么打出来_百度知 ... 公司安排正常休假时受伤,算不算工伤 梦见一条狗来了我家 在休假期间回单位操作机器受伤是否算工伤? 苹果iOS7主屏幕失灵该怎么办 银行的活动有哪些 陶渊明:刑天舞干戚,猛志固常在
  • 焦点

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐