离婚在房产证上去掉名字是否需要先还清贷款
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发布时间：2024-07-16 02:32
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时间：2024-08-04 16:21
1、需要。
2、有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料，到房产交易中心办理过户登记。
相关法律规定
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
离婚在房产证上去掉名字是否需要先还清贷款
1、需要。2、有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚后可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书等材料，到房产交易中心办理过户登记。相关法律规定 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载...
夫妻离婚后按揭房如何去名字?
离婚后按揭房要先还清贷款然后办理更名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。一般情况是按揭房归一方持有，按照市场价值给对方一定的补偿。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，...
夫妻离婚后,房产证上另一方的名字怎么去掉?
如果房产有按揭贷款，一般来说，需要偿还完毕贷款，或者经过银行同意后，才能办理过户。如果是法院判决或者调解离婚的话，判决书或者调解书确定房产归一方所有，而登记在另一方名下，需要凭判决书或者调解书去办理过户手续。如果房产有按揭贷款，一般来说，同样需要偿还完毕贷款，或者经过银行同意后，才能办理过...
离婚后按揭的房子怎样除名,还有贷款没还清。可以除去一方的名字吗?
不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，...
夫妻离婚后房产证上如何减名字
二、房产证没有下来是不能减名字的，需要按揭贷款还清才行。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名...
房贷还未还清的情况下,离婚后房产证上怎么去掉共有人的名字
双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。1、婚前一方办理...
房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢?
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+...
离婚后房产证名字怎么去掉
1.如果房产存在贷款未还清的情况，需要先还清贷款或与银行协商处理，否则可能会影响房产证的变更。2.如果一方不同意去掉其在房产证上的名字，可能需要通过法律途径解决争议。综上所述：离婚后要去掉房产证上的名字，需要明确房产的产权归属及双方在离婚协议或法院判决中关于房产分割的约定。按照相关规定，...
...离婚后如何过户,本人无法一次性还清贷款,有房产证在手上?
这个房子你要卖出去，要过户肯定要先还清贷款的，你可以和买主商量，先让他帮你还清贷款，然后再办过户手续
离婚后,怎么样去除房产证上的名字,房子未还清贷款
1、可以变更名字。去银行问一下房产证是否已经办下来，一般都在银行扣押。已经办下来的话只能等还掉贷款后再换证，没有办下来可以找银行和房产公司提供离婚协议办理新证。2、男方出轨如果你有证据的话他的公积金就是你的了，法律有规定的。没有证据的话就需要归还他的钱了。只要财产分割清楚可以只有一...
