商品房收房有哪些费用
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发布时间：2024-07-14 05:31
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时间：2024-07-14 06:32
商品房收房时需要缴纳哪些费用？以下是对收房费用的详细解答：
一、新房交房时需缴纳的税费
1. 房屋契税：指在房屋买卖过程中，因所有权的变动而向承受人（即买房人）征收的一种税费。契税的税率根据房屋价格而定，非普通住宅的契税一般按房价的4%征收，普通住房标准为按房价的1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按房价的1%征收。各城市的具体收费标准可能有所不同。
2. 公共维修基金：公共维修基金是为维护房屋周围公共部分和共同设施而向买房者收取的费用。国家对这部分有明确规定，房产价格越高，维修基金越高。税率：住宅维修基金为房价的2%，非住宅维修基金为房价的1%。商品住宅维修基金交存标准如下：
砖混结构住宅：每平方米49元；
无电梯框架结构住宅：每平方米55元；
有电梯14层以下含14层框架结构住宅：每平方米61元；
有电梯15层以上含15层框架结构住宅：每平方米73元。
3. 产权登记费：一般由开发商在进行产权登记办证时收取。住宅的收费标准为每套80元，非住宅的收费标准为每件550元。
4. 工本费：10元/本。
二、新房交房时需缴纳的物业管理费用
1. 物业管理费：业主在新房交房时通常需要缴纳一年的物业费，费用根据小区和物业的不同标准收取。因为物业入住后就开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。
2. 供暖费：北方交房时，如果是在6月份以后，一般会收取供暖费，供暖费用根据小区和面积的不同而收取。因此，许多开发商会将交房时间拖到6月份以后。
三、新房交房时需缴纳的其他费用
1. 房屋尾款：房屋尾款一般是根据双方合同规定，在交房时付清。对于贷款买房的购房者来说，这意味着他们需要办理贷款。
2. 房屋面积差补款：这部分款项可以由业主交给开发商，也可以由开发商补退给业主，具体要看合同规定的面积和实际测量面积的差额。在收房时，需要根据《面积实测表》由测绘部门进行计算。
3. 购买车位款：一般交房时，开发商会进行车位的出售，有需求的业主可以购买车位，为自己的爱车找一个安心的停车位。
综上所述，商品房收房时需要缴纳的费用包括房屋契税、公共维修基金、产权登记费、工本费、物业管理费、供暖费、房屋尾款、房屋面积差补款和购买车位款。请注意，这些费用可能因地区和具体情况而有所不同。
法律规定收房要交纳什么费用
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 一、收房要交纳什么费用 1、契税 目前国家规定...
新房收房要交哪些费用
收房时还需要缴纳房屋契税，这是房屋所有权转移时需要缴纳的税费。契税的具体金额依据房屋的成交价和当地政府的税率来计算。四、其他相关费用 除了上述费用外，收房时还可能涉及到一些其他费用，如装修保证金（若选择装修）、水电开户费、车位费等。这些费用因项目而异，具体情况需参照购房合同或与开发商的...
收房要交哪些费用
收房要交的常见费用包括：购房全款或首付款、契税、维修基金、物业管理费、房屋装修费等。详细解释：1. 购房全款或首付款：这是购买房屋的主要费用，根据房屋的总价和购房者的付款方式（全款或贷款）来决定具体金额。如果是贷款购房，通常需要支付首付款，剩余部分通过银行贷款支付。2. 契税：契税是房屋...
收房时要交哪些费用
收房时要交的费用有六项：①房屋面积差额补交款：这一笔费用很多人都会忽视掉，甚至在验收房屋的时候就直接跳过，没有对房屋的实际面积进行测量。②契税契税一般于买卖双方在办理房产权属过户或变更时需要向契税征收机关缴纳的费用。③物业费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权力以此作为...
收房时候要交哪些费用
收房时需要缴纳的费用通常包括以下几项：一年物业费：这是未来一年内物业管理服务的费用。当年供暖费：如果您所在的地区冬季需要供暖，这部分费用是需要支付的。公共维修基金：这是为了维护和修理住宅公共部位而设立的一种基金。房屋面积的补差：如果实际交付的房屋面积与合同约定面积有差异，超出或减少的部分...
收房需要交什么费用
购房者可参考签订购房合同时与开发商签署的《商品房买卖合同附本》中的相关条款。8.水表、电表、煤气等“三通费”：该费用属于物业管理公司代为收取的项目，具体收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有明确规定。如业主对收费金额存疑，可以向相关部门进行深入了解，以确保收费金额的精确性。
收房时要交哪些费用
当然，各地的政策不同的话，收取的费用也不同的。公共维修费用也是按国家指定标准收费的，住宅维修的话是按2％征收的，非住宅的话是按1％征收，商品住宅每平方米50～70元不等，这都是要根据具体情况来收取。4、其他费用。停车费以及门卡押金。有些高档住宅，因为设施比较完善，通常会收取停车费和门卡...
新房收房费用都有哪些需要缴纳?收房必看
一、税费类1、契税契税是新房收房费用中的大头了，它是房屋买卖中，向买房者征收的的一种税，各个地区对于这个费率一般有明文规定，只需按规定缴纳就可以了。一般商业住宅契税为4%，普通家庭购买来自己住的非商业性质住房标准为1.5%。如果您是第一次买房，且名下只有一套房产的话税率就是1%。各个...
新房收房缴费规范,收房时需要缴纳哪些费用
一、新房收房需要缴纳的费用1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费二、新房收房缴费规范特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1、契税契税缴纳的...
收房要交哪些费用
收房要交的费用一般包含：1、一年的物业费；2、当年的供暖费；3、公共维修基金；4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600...
