按揭购房合同丢了怎么办
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发布时间：2024-08-12 15:37
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时间：2024-08-20 01:41
一、按揭购房合同丢了怎么办合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，可以到开发商或者房管部门进行复印，然后加盖鲜章即可。二、购房合同要签几个名字签购房合同一般没有人数限制。
需按照共有比例写入，分配好各自的占有比例。但按揭购房时，合同上一般只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。另外，婚姻关系存续期间购买房产，可以在购房合同书上写双方名字或只写一方名字。
如果是在合同中只写了一方的名字，也是属于夫妻共同所有的，离婚时，未写入名字的一方也有权要求分割房产。需要注意的是，写入人数过多，将来房屋出售时较麻烦。因为，房屋转让必须经得房产证上有名所有人外加配偶同意才可以出售。另外，人太多将来也可能造成经济纠纷。
三、购房合同丢了怎么办到哪补需要分情况来看：（一）二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；（二）如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；（三）如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
购房贷款合同丢了怎么办
1、申贷人可以前往房屋开发商或者房管局再次复印一份贷款合同;2、如果申贷人在未办理银行按揭的时候就不慎丢失合同，需要贷款人声明借贷合同作废，在三个月后拿着相关证明申请注销签订的那一份合同，之后在和开发商重新签订一份新合同即可;3、如果房贷时办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，申贷...
按揭购房合同遗失该如何补救
1.借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。2.若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋...
购房合同不见了怎么办
1、如果购房合同在未进行预售登记前丢失，只需将丢失的合同作废，并与开发商重新签订一份新合同；2、若合同在完成预售登记后丢失，需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，携带报纸到预售登记机关申请注销原合同，并重新签订新合同后再进行预售登记；3、如果合同在办理银行按揭后丢失，购房者需与贷款...
如果购房合同丢了怎么办?
对于购房合同丢了的，可以与房地产公司协商重新签订，但如果已经进行了备案就不可以重新签订了，这种情况下可以到房地产管理部门申请查询并要求复印处理的，具体情况下可以房地产购买情况来进行认定。 一、对于购房合同丢了怎么办?对于购房合同丢了的，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下...
把购房合同弄丢了应该怎么办
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订...
如果购房贷款合同丢了怎么办?
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供...
购房合同丢了怎么补办?
购房合同丢了首先需要挂失，然后需要判断购买房屋的类型之后，再决定具体的补办方案。若购买的预售房，采取补办方式一般都是将没有履行的合同作废，然后与对方再次签署一份合同。若购买的是按揭房，且已经完成了预售登记，可以与银行签署一份变更协议。 一、购房合同丢了怎么补办?1、如果购买的是现房 按...
购房合同丢了怎么办
1、购房合同丢了，及时补办就行了，不是太麻烦的，操作也很简单。2、一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。3、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证...
购房合同丢了怎么办?
购房者将购房合同弄丢了，在预售登记之前的话，重新与开发商签订一份合同即可；如果是在预售登记之后但还没办理银行按揭，报纸上刊登作废声明，三个月之后申请注销原合同，再重新签订合同；如果是银行办理了按揭之后，除了前面的程序还需要与银行签订变更协议。 一、购房合同丢了怎么办?1、未做预售登记前...
购房合同丢了怎么办
分别是：1、要及时采取相应的补救措施；2、购房合同没有做预售登记的，在购房合同没有预售登记前，如果购房者丢失合同，只需要作废丢失的合同，然后重新签订一份合同；3、预售登记后，办理银行按揭前，丢失合同的，在报纸上刊登声明合同作废。拿着报纸注销已丢失的合同，然后重签，再做预售登记。法条《...
