已经办理不动产证但开发商没有取消预售抵押怎么办?
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发布时间：2024-09-10 07:31
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热心网友
时间：2024-09-30 06:00
这种情况属于开发商违约，应当向购房者承担违约责任。
具体如何承担，要看合同有无这方面的 约定。是怎么约定的。
热心网友
时间：2024-09-30 06:01
这个管理有点乱
已经办理不动产证但开发商没有取消预售抵押怎么办?
这种情况属于开发商违约，应当向购房者承担违约责任。具体如何承担，要看合同有无这方面的 约定。是怎么约定的。
开发商已交房多年但土地证抵押贷款未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
合同约定逾期超过多少天可以解除合同，超过了这个时间可以起诉要求解除合同，并要求支付违约金。法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说...
一栋楼的有办出房产证了我的房子还能被开发商抵押走吗?
如果你是全款买房，正常应该是开发商转成现房后直接过户给你，如果过户给你了但是没有给你房产证，他们想拿你名下的房产证去抵押贷款也办不了，因为必须产权人本人到场，也就是得你去才能办，所以你不去的话，不用开发商把你的房子抵押走，就算作假抵押了也可以起诉撤销。但是如果开发商没有给你过户...
为什么贷款买房后办了房产证后开发商还要扣下?
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。三、平时需要用到房产证怎么办？现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想...
...上写:该项目有土地抵押,本公司承诺在办理不动产首次登记前注销,这 ...
开发商的房子都是这样的，在正式办理房产证之前，开发商都得去银行批量解押。在此之前，建设工程一般整体抵押在银行了。这样的房子当然可以买，你注意在购房合同里有约定最迟的交房时间，那个时间就是开发商能拖的最后的时间，超过时间没有交房或还不能办证的，你们可以根据违约条款要求开发商承担违约责任...
房屋网签后开发商还能抵押么
购买新房的购房者首先要看开发商是否能够提供预售证，需要购房者注意的是，每栋楼的预售证都是单独的，而且预售证可以在当地的房地局或者是当地的房产信息交易网站上进行查询。在进行交易的过程当中，有一些开发商会要求缴纳定金，尽可能的签订缴纳定金的合同，并且在合同当中对于定金的是否退还问题做出详细...
有不动产证但没有全款发票可以用公积金贷款吗
没有房产证能抵押贷款吗?没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。抵押贷款：需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，...
已经办理了《商品房预售许可证》在建楼盘,其土地和在建建筑是否可以还可...
你的问题问得不清晰，实际上是已经出售的预售商品房屋可否办理抵押。已经办理预售登记（现在改为公告）的商品房是不能办理拍卖的，相关机构在查封前需前往交易登记机构证实哪些是已经售出房屋。
全款购房遭欺诈,房屋被先一步被开发商抵押了,开发商的行为是否为违法...
如果是入住后被抵押，那就可能是你交了钱，签了合同，但开发商根本就没有给你走网签手续，甚至可能是开发商手续不全，可能只给你了收据之类的，所以不具备办房证的条件。针对你这种情况，给你三个方案备选。第一，保留付款凭证，暂不要以门市房做经营活动，待银行起诉开发商、执行房屋时，你提出执行...
买房为什么不让签合同
呵呵，这个很简单，开发商的手续还不全，至少预售证还没有办理下来，或者是另一种原因就是开发商已经办理完证件，但是把房子全部抵押给银行了，你可以电话咨询房管局的工作人员，凡是大产权（五证齐全）的小区在房管局都是有备案的，这个估计最大的可能就是第一个原因!
