房东不退还押金,租客应该如何应对?
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发布时间：2024-08-19 04:00
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时间：2024-08-22 03:44
在社会实践生活中，为了保障房屋租赁合同的顺利履行，通常出租人会想承租人收取一定的押金，下面就为大家介绍一般房屋出租押金收取、房租押金在法律上的定性、房东不退还押金的应对等法律内容，希望能对大家有所帮助。北京鲍立律师事务所鲍立律师解析。
一般房屋出租押金收取
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于“其他各种性质的价外收费”范围。因此，纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣减。
鲍立律师补充：
房租押金在法律上的定性
所谓房屋押金，是为了保障出租人的权益，出租人要求承租人缴纳的，用于担保承租人能如约履行合同、支付房租，确保承租人能妥善使用房屋和家具、依约缴纳水电费和履行合同其他约定的义务。是防止房屋遭受损坏的一种预付款方式。押金一般提前由出租方收取，房屋合同终止时出租方将押金退还给承租人，生活中遇到的多是押一付三或押一付六，但没有具体的法律依据。
房东不退还押金的应对
如果承租人如约履行了合同义务，按期足额支付了房租和水电费等费用，不存在违约情形，但房东以各种借口拒退押金时，作为弱势一方的承租人，应当如何保障自己的权益呢？一般遇到这种情况，承租人跟房东协商解决不了时，可以起诉解决。如房东确实是恶意违约，除了向法院要求房东支持押金以外，还可以要求按照合同约定支付一定的违约金。为防范法律风险，作为承租人，应当保留好租赁合同以及缴纳水电费物业费等票据，保障自己的合法权益不被侵犯。
房东不退押金怎么处理最有效
1、首先尝试与房东协商解决。如果租赁押金是作为物品保全，那么押金可以要求返还；如果约定的押金性质为违约金，则押金不予退还。2、如果协商未果，可以依照租赁合同向法院提起诉讼。根据合同约定，房东应当履行合同义务。如果房东未按约定退还押金，租客可以要求房东承担违约责任，包括违约金及实际损失赔偿。二、...
房东押金不退找哪个部门投诉
4. 寻求法律援助。如果投诉未解决问题，租客还可以考虑咨询律师或法律援助机构，了解自己的权利和可采取的法律途径。在必要的情况下，租客可以向法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。综上所述，当房东拒绝退还押金时，租客可以通过了解相关法规、收集证据、明确诉求并向住房城乡建设部门或房地产管理部门投诉的...
租的房子到期了,房东不退押金怎么办?
如果房东不退押金的，租客是可以向人民法院起诉的，押金具有担保的性质，如果租客没有违约情形，没有损坏租赁物的，房东就应当退还。多年从事律师工作，经验丰富。勤勉尽责。
租房押金房东不退怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方...
租房合同到期房东不退押金怎么办
租房合同到期房东不退押金的话房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金...
租赁合同到期甲方不退押金如何处理?
租赁合同到期甲方不退押金的处理方式是：首先是可以协商处理的，协商不成的是可以提起民事诉讼的。在租房时，房东为了确保房屋及屋内财产安全，要求租客交付一定押金是无可非议的事情，押金的数量双方亦可以自行协商确定。当租赁合同期满后，退房时房东应该退还全部的押金。 一、租赁合同到期甲方不退押金如何...
房东不退押金怎么处理最有效
1、房东不退押金的处理办法如下：（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。（2）法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退...
租客的房东不退租金和押金怎么办?
这种情况很不正常并且不道德，租客应该立即采取措施维护自己的权益。以下是一些可能有帮助的建议：1. 首先，考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要采用委婉的方式提醒房东，指出他们所做的行为非常不合适，并要求其采取措施或解决此事。2. 寻求法律...
房东不退押金怎么解决
1、租赁合同到期后，租客没有违约情况的，房东应该退还押金，房东不退押金，是违法的。2、当事人可以协商解决，协商不成的，可以请所在地的居委会或派出所协调解决。3、如果协商不下来，可以向法院起诉，根据“谁主张谁举证”原则，需要找出当时签订的合同，如果没有合同的，需要找到要交纳押金的证明。4...
房东不退押金怎么处理最有效
如果与房东协商无果，租客可以通过书面方式向房东提出要求，要求房东在规定的时间内退还押金，具体内容包括退还押金的金额、时间、方式等。同时，租客在书面要求中应该明确表示自己将采取法律措施维护自己的权益，以促使房东尽快退还押金。第四，投诉至有关部门。如果房东拒不退还押金，租客可以向相关部门投诉，...
