租房订金和定金有什么区别请百度告诉我
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发布时间：1天前
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时间：2024-08-20 17:54
1. 定金与订金在法律上具有不同的含义和作用。定金是在合同确立前或履行前支付的一定金额，作为履行合同的担保。
2. 订金则是在购房者与开发商就房产买卖达成初步意向后，准备进一步协商并签订正式合同前的临时性支付。
3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同是在实际交付定金时成立的，而定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额与约定数额不符，将视为对约定定金数额的变更。
4. 值得注意的是，超过约定数额的部分将不产生定金的效力。而订金则没有这样的比例*，它更多地被视为一种预付款或诚意金。
5. 在实践中，定金一旦支付，如果买方违约，则定金将不予退还；如果卖方违约，则应双倍返还定金。而订金则可能根据具体情况部分退还或扣除。
6. 总的来说，定金具有担保性质，对双方都有约束力，而订金则更灵活，其性质可能视具体合同条款而定。
租房定金和订金的区别哪个可以退还
租房定金和订金的区别主要体现在其性质、作用和退还条件上。定金在法律上具有一定的担保性质，通常作为租赁合同的履约保证，而订金则更多被视为一种预付款项，用于提前锁定租赁意向。关于哪个可以退还，一般来说，订金在未签订正式租赁合同或双方协商一致的情况下是可以退还的，而定金的退还则受到更多法律约束...
租房订金和定金有什么区别请百度告诉我
1. 定金与订金在法律上具有不同的含义和作用。定金是在合同确立前或履行前支付的一定金额，作为履行合同的担保。2. 订金则是在购房者与开发商就房产买卖达成初步意向后，准备进一步协商并签订正式合同前的临时性支付。3. 根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金合同是在实际交付定金时成立的，而定金...
租房定金和订金的区别
租房定金和订金的区别有：1、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或接受...
租房订金和定金哪个能退还
租房合同定金与订金的区别在于：1.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力 。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。交付或...
租房定金和订金的区别
法律概念不同、作用不同。1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式；订金并非一个规范的法律概念，只是租房合同当事人自行约定的，没有法律明文规定。2、定金具有担保作用，若买家不履行合同，无权要求返还定金，房东不履行合同的，应双倍返还定金；订金具有...
租房订金跟定金哪个能退
1、定金属于法律上的担保方式，相当于你们双方立了一个约定。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。如果是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖方要双倍返还定金。2、订金只是表诚意的，属于民间的一个约定俗成的做法。法律上规定订金是被视为合同可以履行的情况下而预先支付的合同...
租房订金与定金的区别
1、定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当...
租房定金和订金的区别
租房定金与订金的区别主要体现在以下三个方面：首先，定金合同是主合同的从合同，即定金合同的成立或生效不影响主合同的效力。而订金合同则是主合同的一部分，如果依照约定应交付订金而未交付，主合同则不成立。其次，关于定金和订金的返还规则不同。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还...
定金与订金的区别?
我们大概知道“定金”和“订金”两者之间最大的区别就是如果买卖双方之间交易没有成功，“订金”可以返还或返还一部分，而“定金”的话除非是卖方的“良心泛滥”，否则基本无法退还。类似于平常大多数人租房子前房东所收取的“押金”一样，如果你的租期未到而想退租时(相当于违约)，多数情况下房东是不...
租房的定金和订金有什么区别
法律分析：定金和订金的区别：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...
