拆迁补偿的房子能过户的吗
发布网友
发布时间:2024-08-19 21:30
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热心网友
时间:2024-08-23 07:27
1、拆迁补偿的房子不一定可以过户。
(1)果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的安置房可以买卖;(2)果尚未取得产证的拆迁安置房未获得房产证,不能过户不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有《民法典》上的产权效力,先给该安置房办理房产证,才可过户。
2、个人拆迁安置房转移过户程序。
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。
办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。