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二手房公积金贷款还需要房产证吗

发布网友发布时间：2024-08-19 20:13

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热心网友时间：2024-08-28 19:50

二手房公积金贷款，需要房产证，但是刚开始申请人是没有房产证的，所以是买房人过户后公积金才需要房产证的。

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

市管公积金一般贷款流程

提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2. 资料提交管理中心审批，进行初审

3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

国管公积金一般贷款流程

1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费

2. 买卖双方到银行进行面签（建行）

3. 国管中心审批贷款资料

4. 审批通过后，通知买卖双方过户

5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款

国管公积金所需资料

买方：（同市管公积金）

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表

申请条件

1. 借款申请人须建立住房公积金账户6个月或者3个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金6个月或者3个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户6个月或者3个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金6个月或者3个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

热心网友时间：2024-08-28 19:52

1、原来是你啊，哈哈。

2、把问题都问清楚，人才能给你解答啊，你看也没给你个解答的

热心网友时间：2024-08-28 19:51

房产证是要做抵押的，你不出面他们拿着也给你办不其他的什么东西，你要是不放心可以自己拿着房产证,他们需要的时候你在给拿过去就可以了,还有就是找大的中介公司.

热心网友时间：2024-08-28 19:48

是要做抵押的.他们拿你的房本做不了什么,即使要卖也得你签字的,所以不用担心什么.你即使再担心他们还是要拿走做抵押的.

没有房产证的二手房可以用公积金贷款吗

二手房公积金贷款需要抵押房产证吗

二手房公积金贷款需要抵押房产证，但是刚开始申请人是没有房产证的，所以是买房人过户后公积金才需要房产证的。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋...

二手房没有房产证可以用住房公积金贷款吗

二手房没有房产证可以用住房公积金贷款吗：通常没有房产证的房子是不能交易的，更别说贷款了。而且公积金贷款是需要房产证抵押到银行，贷款还清后才能领取的。公积金贷款买房有哪些注意事项:1、已使用过两次公积金贷款公积金的贷款次数是有限的，一般是不能超过两次，毕竟设立这个住房公积金是为了满足刚需族首套...

二手房可以用公积金贷款吗

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，...

公积金贷款买二手房房产证在谁手里

公积金贷款买二手房，房产证一般在购房者自己手里。当购房者使用公积金贷款购买二手房时，房产证作为房屋所有权的重要证明文件，一般在办理完房屋过户手续后，由购房者个人持有。在购房过程中，需要办理过户手续，包括房屋产权的变更登记等。完成这些手续后，购房者就成为房屋的合法所有者，此时，房产证会发放...

办理公积金贷款一定需要房产证吗

要的。依据：公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别...

没有房产证的二手房能不能用公积金贷款

答案是肯定的。只不过当然比有房产证的房子贷款代价更好或者程序更繁琐。但也不要紧，如果大家对房子急需的话，还是可以想想办法进行贷款的。二手房没有房产证怎么贷款二手房没有房产证怎么贷款二手房没有房产证怎么贷款，一般情况下，根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移...

买的二手房,办理二手房公积金贷款,需要交上房产证办理抵押。房产证什...

按理说房产证14个工作日就可以到你手上了。不需要把房产证抵押给公积金的银行。但是其实有一张纸，叫做它项权利证明的。已经交给银行抵押了。来日你还清全部贷款了，就要赎回这张纸。现在你的产证上最后的抵押类一页上会写明你的抵押情况。说明你的抵押权已经给了哪个银行。抵押只可以抵押一次。拿回...

二手房用公积金贷款需要带交易后的契税完税证?

二手房用公积金贷款需要带交易后的契税完税证。根据《住房公积金个人贷款操作规程》文件规定：二手房贷款，需提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》等房地产部门过户资料，并用本套房产设定抵押，房产未过户到本人名下前，是不能办理公积金贷款的。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房...

我想用公积金贷款买二手房,可房子的房产证还没有办,能贷款吗?

没有卖方的房产证，就不能办理二手房的公积金贷款。因为公积金贷款同样是房产抵押贷款，而房产证是房屋产权的法定凭证。因此，没有房产证是不能办理贷款的。

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