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发布时间：2024-08-19 18:15
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时间：2024-08-31 05:36
首先产权是指财产所有权。依据《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，公民的合法的私有财产不受侵犯。 财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。而房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
其中70、40、50年产权特指意义如下：
一般民用住宅建筑权属年限为70年
教育、科技、文化、体育等用地50年
工业用地、综合或其他用地50年
商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年
临安的竹林风华楼盘属于住宅，是70年产权。
其次问题中所说的公寓，传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
这样的居住公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。而且居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样。
参考网站：http://baike.baidu.com/link?url=dnXDVJJcOkq8hoGpvvEWdgILDhM9pZln4Xq2Y9QXQc6rKX8mVmoOqujpNRniPISC1S856isY4Tb1Z1FE5DzRukFGNEpW0vgy7wLZEXiQxMK
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