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发布时间：2024-08-18 20:17
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时间：2024-10-23 23:33
郑州市经济适用住房的建设管理有着明确的规定。首先，经济适用住房的价格需遵循保本微利的原则，基准价格和销售价格按照国家《经济适用住房价格管理办法》执行。集资建设的住房，其价格则是以建房成本价为准，不包含利润，成本价由规定的开发成本费用和相关行政收费构成。
在定价公示方面，市物价部门和房地产管理部门会对基准价格进行公示，同时建设单位也会在销售场所公开展示。实际销售价格不能超过物价部门规定的上浮幅度。管理部门会定期公布经济适用住房的供应情况，包括位置、数量、套型和价格等。
购买经济适用住房的条件有一定*，如本市户口满三年、家庭年收入不超过一定标准、无房或住房面积不足80平方米等。28岁以上无房单身人员符合条件的，可购买80平方米的住房。购买者需提供相关证明材料，如户口本、收入证明、住房情况证明等。
申请购买后，市房地产管理部门会对申请进行核查，公示并通知结果。公示期间如有投诉，会进行调查核实。购房人需要在规定时间内选购住房，超出核准面积的部分需要补交差价，购房合同和权属登记面积差异的处理也有明确规定。
购房合同签订后，企业需在30日内备案，未持有购买通知单的不得销售。购房人取得房屋所有权证后，特困企业集资建设的房屋还有特殊的规定。经济适用住房五年后可以按市场价出售，但出售时需缴纳差价收益。
总的来说，郑州市经济适用住房的建设、销售和转让都有严格的管理和规定，旨在保障符合条件的家庭能够以合理价格获得住房，同时对市场交易行为进行规范。
《郑州市经济适用住房建设管理办法》经2005年8月4日郑州市*第35次常务会议审议通过，2005年9月26日公布，自2005年11月1日起施行。
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