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...房子还差2个月满5年,为了避税想到公证处把房子委托到我的名下...

发布网友发布时间：2024-08-18 18:37

共5个回答

热心网友时间：2024-08-22 17:08

不安全
公正没用如果真上法庭了只看房证上的名字别的没用
你可以这样先交一点定金 3 5w就可以
等过户的时候补齐剩下的钱
如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点
等2个月能多点钱只要不是特别着急等用钱的都能答应

注意无论怎么样在没过户以前千万不能把钱全给他

热心网友时间：2024-08-22 17:05

不安全，公证书只是证明你是合法的，但是人家跑掉了你就没有办法了。

热心网友时间：2024-08-22 17:03

你买房.不满5年叫营业税20%.与你无关！
为什么要等2月.小心骗局！这样的房子隐藏多种税.到时候你就知道了！

热心网友时间：2024-08-22 17:09

绝对安全做全权委托公证找正规公证处

热心网友时间：2024-08-22 17:10

理论上是安全的，但是理论是建立在房主不出现意外的情况下，举几个例子：
1 房主找不到了
2 房主死亡引起的财产继承纠纷
3 房主的房产被抵押等

2个月的时间不算短但也不长，建议你还是等一下。

理论上不安全。但是只有两个月了，不可能在两个月里面房价涨很高，所以房主不太可能会违约。所以还是可行的。

不安全公正没用如果真上法庭了只看房证上的名字别的没用你可以这样先交一点定金 3 5w就可以等过户的时候补齐剩下的钱如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点等2个月能多点钱只要不是特别着急等用钱的都能答应注意无论怎么样在没过户以前千万不能把钱全给他 ...

1过了5年就不用交营业税了。2当然这么做之前要先考虑清楚，现在为了避税确实很多人这么做，完成交易后不过户，让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准，只要不过户，就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证，然后与第三方完成交易且过户，第三方为善意第三...

风险很大，法律不会认同你5年前的公正的。

等过了5年以后 ~~他们必须配合你过户~~~！否者尾款不给~~~！可以到法院申请强制过户~~！前提就是你们要签订一份合同~~~！房屋交易合同（不是房产局的，一般中介都有）然后再去做公证~~~！为了保险嘛~~！因为5年以后也许房价会反1倍或者2倍~~~他要是不配合你过户~感觉卖低了~！你可以...

1.你之所以现在不想更名无非是为了避税而已，具体些是为了避开5.5%的营业税，五年以后可以免掉。2.房主一般会主张办理《委托书》公证，我想告诉你委托书只是房主找个第三人（这个第三人通常是您的朋友）帮助您办理房产更名过户手续，到五年以后不需要房主本人到房产部门，只需要第三人就可以。这里面存在...

...五年的,而且没有房产证,他说可以办理房屋委托公证

第二，您买个房子为了避税。怎么做呢：1.签合同，2.付全款---没有业主产证的房子没有银行会给您贷款，当然可能会和卖家商量留个尾款，以后过完户在付尾款。3.等业主办产证，然后产证满5年后，办理过户。4.您又不放心，要求办公证。对吧？第三，说说公证，您有2个选择：1.委托公证---房东把...

二、等二年再过户有点冒险,为了省一点税金,为二年内埋下了一个随时可以引爆的雷,提心吊胆的,不如把税金交了省心,以免以后打麻烦。三、如果你就是想省税金的话,你也可以到你当地的公证处去做个公证,把这个房子公证给一个你自已相当信任的人,并注明以后办理这个房子的一切手续都由这个人办理,这样二年后你再...

如果是商品房，买房子是要去房管局打买卖协议的，肯定是会转房产证的。如果是私底下的交易，那肯定你避税了，只到公证处公证，也不会受法律保护的。

买未满两年的房子怎么避税?求指教!

未满两年又想交易，双方都同意避税的话，又最大保护各自权益的方法只能是去公证处做公证，约定好双方付款的方式，等证满两年或者五年后再办理转移登记进行过户。或者就是双方私下签订协议，约定满两年或者五年后过户，不过公证后的话更有约束力。另外就是有些地方的税务局的人也会走后门，到你们当地税务...

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