...但未办理房产证之前卖房,原来所交契税还退还吗?是否还要交纳营业税...
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发布时间：2024-08-19 06:13
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热心网友
时间：2024-08-22 10:08
是属于二手房.交过了契税就不能退了.再转卖就必须得交营业税.这个是免不掉的.
别人买你这房子由于房产证才没有出来,就必须做律师见证.到时过户的时候那个房子证上的名字就是卖方的了.
交过契税,但未办理房产证之前卖房,原来所交契税还退还吗?是否还要交 ...
是属于二手房.交过了契税就不能退了.再转卖就必须得交营业税.这个是免不掉的.别人买你这房子由于房产证才没有出来,就必须做律师见证.到时过户的时候那个房子证上的名字就是卖方的了.
买的新房 还没办房产证 但已经贷款 如果卖了的话 可不可以在拿房产证...
不可以更名，必须先办理房产证。过户费用：买卖主要费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产...
房屋交房已经两年还没办房产证,卖房还需要交营业税么
没有房产证是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策，购买满2年的房产发生交易，不交营业税，根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...
我买一套房子,还没有办房照 但是房屋合同已经签完了!我现在想把这套房...
3、双方缴纳2手房买卖相关税费（契税、营业税、个人所得税），办理产权过户手续。但实际操作中，如果您现在就要卖房，一般是：您先找到买家，签订定金协议，买家支付您一定比例定金，然后等待您办妥房产证。这个协议目前法律不一定支持，更多的取决于双方的诚信。上述的费用是一样的，只是您找买家的时间点...
...现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交多少?房产证还没下来...
正常需要交总房款（一般会有政府给的地区指导价要以网签合同的价格为依据也就是合理避税）9.5%（契税3% 个税1% 营业税5.5%） 如果您当时契税购买价格高于地区指导价格 就可以合理避掉个税和营业税 如果您房产鉴定为普通住宅 且网签价格高于原始购买价格 是可以按照差额征收个税和营业税 具体费用请补充...
买房但房主还没有办理房产证需要交过户费吗
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下...
未办理房产证的房屋如何买卖
3、房屋买卖合同备案以后，就可以办理房屋产权过户的手续了。办理房屋产权过户手续的时候，还要缴纳相关的税费，具体包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等等，买卖双方应该根据自己所交易的房屋类型，准备好相关的税费。4、然后到房屋所在地的房产交易部门去登记...
房产证没有办理下来之前能转让吗?
法律分析：一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的；但在其特定的两种情况下是可以的：1.在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中；在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚...
买房后什么时候去交税?交税不及时卖房少挣79万
但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决定，认为征税合法。对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在2014年4月份缴的，房产证是在2014年9月份办的，都没满5年。2015年5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理...
...交易个人所得税20%如果我是卖方我以原价卖房子还需要交么?房子未满...
在二手房交易中，虽然根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税，但在实际操作中，往往这些税种，事实上都由买房者来承担。国务院此次的通知中，还表示要总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。
