房产遗嘱继承怎么办理公证
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发布时间：2024-08-20 03:28
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时间：2024-08-25 20:06
关于房屋继承遗嘱的公证流程是到该套房产所在地的公证机构提出申请，公证机构在正式受理之后会对房产的实际情况，这份遗嘱以及其他各方面的证据材料全部都进行审查，全部符合国家法律规定的话最后一步是出具公证书。继承房产过户之前是必须要办理公证的。
一、房产遗嘱继承怎么办理公证?
(一)申请。
公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：
1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;
3、需公证的文书;
4、与公证事项有关的财产所有权证明;
5、与公证事项有关的其他材料”。
(二)受理。
公证程序规则(试行)》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
3、申请公证的事项属于公证处的业务范围;
4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。
公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。
(三)审查
公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。
(四)出具公证书
二、继承的房产不办理过户是否可行?
根据我国民法典的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是民法典有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。
但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外，还是受有一些限制的。我国民法典又规定了，按照民法典取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。所以，如果说对继承下来的房子没有另外打算的话，可以不用办理过户登记，但是还想做其他打算的话，那么最好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。
房产的继承也要从立遗嘱人正式去世之后才能开始的，所以，遗嘱写好之后其他人不能强制性的要求当事人现在就去办理公证，因为出具了公证书的这些遗嘱都是不能随意被更改的。而且，没有去世之前自己写的遗嘱，随时随地都是可以更改的。
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