问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501
你好,欢迎来到懂视!登录注册
当前位置: 首页 - 正文

交房后一房多卖怎么避免回迁房的风险

发布网友 发布时间:2024-09-27 16:44

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-11-15 09:51

对于回迁房买卖合同,还需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。
(一)一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
(二)严防“一房多卖”的发生回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。购房人一定要注意这一点。
(三)买方不要一次性付全款没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任,需要缴纳法院诉讼费用、律师费,还需花费时间等成本。如果买房留有尾款,而卖方认为违约所得小于尾款时,买方的违约机会将会大大降低。当然,具体如何将为款留下,且能顺利地完成买卖协议的签订,需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。
声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
男生一般在15岁青春期心情不好大多是什么造成的 我今年15岁男生为什么会经常做那些难以启齿的梦? 男生的青春期是几之几岁?我今天十四岁半,是青春期吗? 怎么看别人加密的qq空间相册内容单独删除相册里的人聊天记录方法 win11怎么退出微软账户-windows11微软账户退出教程 windows11微软账户怎么退出 windows11退出微软账户教程 windows11怎么退出账号登录 windows11退出账号登录教程 高尔夫雾灯怎么打开? 新车上牌照流程 新车自己怎么上牌照 新车上牌的流程有哪些 什么是流行风音乐 安徽黄梅戏艺术职业学院艺术类学费多少钱一年 怎样能不做梦 活珠子能不能和牛奶一起吃 每天夜里都要做非常惊险刺激的梦,搞的第二天没精神,请问,怎样可以... ...宿州学院、皖西学院、池州学院、滁洲学院、巢湖学院、蚌埠学院帮忙... 安卓手机能不能不插卡使用无卡功能? 吴琍智艺术经历 安徽有哪些小学 安徽黄梅戏艺术职业学院占地面积是多少 怎么样避免拆迁安置房一房多卖 请问毫无音乐基础,唱歌就跑调的人应该最先学什么? 周杰伦唱的一首歌,后面一段舞蹈 哪里有治胃和咽炎出名的老中医 漳州哪些山比较好玩 ...上海大同杯物理竞赛的中学组卷子。有多少要多少,越多分越多_百度... 汤和饭放在一起喝对健康好吗? 上音乐学院用不用要文凭呀!我初中毕业的,非常想读音乐学院!这是我的... 晚上做梦太多怎么缓解 生理期抑郁怎么办 DNF国服浙江鬼泣精彩刷图视频中的音乐是什么名字 我是安徽的 我的嗓子还好 我想去学唱歌 合肥有好的学校么? 夜校那种... 黄瓜苦瓜核桃不能一起吃吗 新手求助,修图到底用什么电脑好 安徽黄梅戏艺术职业学院有哪些冷门专业? 饭与汤一起喝好吗 小米手机无卡上网怎么弄? 我在浙江嘉兴想寄一些衣服和被子到安徽滁洲,大概30斤。要多少钱啊? 我跟老公租了两个房间的房子。她妹妹来找工作住我们这里,以前也经常来... ...最可以 舒缓压力 让人听了 可以一下子放松起来 两首至三首也可以... 虾跟活珠子能不能一起吃 小苹果影视TV版盒子-小苹果影视TV版盒子地址分享 最高人气手游推荐排行榜,手游最新排行榜网游推荐_目前比较火的手游排... 电视机全屏模式怎么关闭? 早期胃间质瘤症状 战法的攻略:我想玩战法,同学碎碎念说不好,求高手指点下 手机内无卡,能用微电聊天吗? 东莞常平火车站一广州南站 求助大神,剪辑视频音频修图该买什么电脑 黄瓜瘦肉粥能跟核桃粉一起吃吗
  • 焦点

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐