未成年人能自己卖房子吗
发布网友
发布时间：2022-05-09 19:24
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热心网友
时间：2023-10-15 00:06
不可以。不属于与其年龄、智力相适应的行为
民法总则
第一百四十五条 *民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
热心网友
时间：2023-10-15 00:07
一次性可以不可以按揭哦
未成年卖房子需要父母签字吗
未成年人名下的房屋可以依法进行买卖交易，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。不满十周岁的未成年人是无民事行为能...
未成年人能出售房产吗?
未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。一、未成年人自己能卖房吗？不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，...
房子在未成年孩子名下能卖吗
一、房子在未成年孩子名下能卖吗1、房子在未成年孩子名下能卖可分为以下情况：（1）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；（2）孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。2、法律依据：《...
房子在未成年孩子名下能卖吗
房子在未成年孩子名下能卖。具体如下：1、如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同...
房子在未成年孩子名下能卖吗
未成年人名下的房屋可以买卖，但是有一定的限制，必须子女和父母双方都签字。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，售卖未成年人名下的房屋的前提必须是为了未成年人的利益。 未成年人买卖房屋的法律风险有，具体如下：1、...
房子在未成年孩子名下可以卖吗
法律分析：必须经过孩子同意方可买卖。根据《民法典》相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。...
房子的户主是13岁的未成年人能卖房子吗
一般情况是卖不了的，除非确实是因为未成年人所需，比如未成年人遭受重大疾病确需费用等情况。
产权人未满十八岁房子能卖吗
产权人未满十八岁房子能卖。具体如下：1、但双方必须办理相关的公证才能卖；2、首先根据物权的理论及房屋登记证制度，在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人是房屋的所有权人。父母将购置的房产登记为未成年子女的姓名，这一行为实际上包含了财产赠与的民事法律行为。因此，父母以未成年人名义购房且...
未成年人想卖房需要怎么做
一、未成年人自己能卖房吗？不能。未成年人与其他人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。这是为什么呢？按照规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要...
未成年可以买房子吗,以孩子的名义买房怎么样
未成年不可以单独卖房子。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，根据我国《民法通则》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。而在签订正式购房合同时，父母需要提供未成年子女的户口簿、父母本人身份证、监护公证书等...
