买公寓好还是买住宅?
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发布时间：2022-05-09 15:58
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热心网友
时间：2023-10-08 21:39
您好，住宅和公寓区别有以下四点：
1、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。
2、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的*法规或者通知，根据城市地域不同相关*也可能略有不同。
3、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
4、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置入户式空调。
建议您根据自身需求来选择公寓还是住宅。
为什么买住宅不买公寓
公寓设计中，公摊面积较大，得房率低。这意味着购房者实际能使用的房屋面积有限，居住舒适度自然受到影响。此外，房屋格局、面积大小也受限，难以满足家庭的生活需求。而相比之下，住宅在设计上更考虑居住者的实际需求和未来变化，设计更加人性化且超前。生活成本与体验 公寓的物业费、水电费等日常生活成本相...
买公寓好还是住宅好?公寓和住宅买哪个更划算?
- 公寓的水电费用可能会因用途不同而有差异。一些公寓作为商业用途，会采用商业用电水费标准，这通常比住宅用电水费要高。然而，也有一些公寓使用民用电水费标准，这取决于开发商的楼盘立项以及当地的政策法规。3. 物业管理差异：- 公寓通常面积较小，装修较为精致，因此物业管理费用可能相对较高。这些公...
买房公寓和住宅哪个好
最后，选择公寓或住宅取决于您的具体情况。若您是单身或年轻人，或者愿意位于市中心，购买公寓可能更适合。而家庭或需要更多空间的个人，则更适合购买住宅。应该考虑你的预算、生活方式和需要，以便更好地购买适合你的物业。
买公寓当住宅房合适吗
所以对于打算长久居住的业主来说，买公寓自己当住宅房很不合适，买公寓最好是用来转租给那些短暂居住的打工人员。2、普通住宅的的产品价值更高，居住环境的舒适性更好，长久居住的成本更低，也更容易转手出售，另外普通住宅的升值空间也更大。购买新房图的就是有一个温暖舒适的家，所以购买新房要小心谨慎...
买公寓和买住宅真的一样吗?
由于户数多、走道长，套内建筑面积相对较小。公寓地段通常较好，交通便利且配套设施成熟。对于首次购房的刚需一族而言，购买40年、50年产权的公寓不建议作为长期居住选择，因为高首付、短贷款年限导致月供压力大，加上水电费、物业费等居住成本增加。此类房屋转手难度大，若用于出租以租还贷则较为合适。
公寓和住宅买哪个更划算?
综合考虑，选择购买公寓还是住宅取决于个人的生活方式、财务状况和投资目标。对于需要稳定居住环境、追求生活品质和长期投资的购房者，普通住宅可能更为合适；而对于追求高租金收益、希望在城市中心拥有住房或短期投资的购房者，公寓式住宅则可能更具吸引力。在做出决策时，还需全面评估各种因素，如地理位置、...
到底是买公寓好还是住宅好?
1. 购买住宅是更好的选择。住宅是专门用于居住的房屋类型，它包含了公寓。相比之下，公寓更倾向于商业用途。2. 住宅和公寓有相似之处，但也存在差异。住宅受到国家政策的影响，可能会出现限贷限购的情况。而公寓通常不受这些限制，既适合投资也适合自住。3. 公寓有商业性质，因此不能落户和上学。此外，...
为什么不建议购买公寓?
买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点
买住宅还是买公寓，这是一个艰难的选择，一些人选择买住房，因为住房的使用年限更长，而且水电费更便宜，但是有些人就会选择买公寓，因为公寓更加美观，而且贷款门槛低，那么到底该如何选择呢？还是先来看看购买公寓的缺点吧。1、土地使用年限短 比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、...
买房公寓好还是住宅好
1. 住宅是更佳的选择。对于那些家庭结构稳定的人士而言，购买住宅房产更为合适。住宅性质的房产通常享有民用水电费标准，相比之下，公寓的费用往往较高。2. 普通住宅通常拥有较少住户，例如两梯四户或五户，或一梯两户的布局，这确保了出行的便捷性和居住的私密性，这对家庭生活至关重要。3. 关于公寓...
