个人房产证怎么过户
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发布时间:2022-04-21 17:35
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热心网友
时间:2023-05-25 17:13
个人房产证过户流程:
1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
【法律依据】《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行*规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
个人房产证怎么过户
个人房产证过户流程:1、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;2、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;3、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
房产证上的人死了咋过户
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房产证过户手续怎么办理
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房产证上的人死了咋过户
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房产过户一个人的名下需要夫妻双方到场吗
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房产证怎么进行更名
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房产证上的人死了怎么过户
一、房产证上的人死了怎么过户1、房屋所有人去世后,继承人继承房屋的,可以到不动产登记机构办理过户登记。申请时提交死亡证明、身份证明、房产证等材料,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。2、法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,...
房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?
房产证只有夫妻一方名字卖房属于一方个人财产的能过户,房产证只有夫妻一方名字属于个人财产的卖房自行处分,属于夫妻共同财产的即便房产证只有一方名字,亦为夫妻共同所有,房屋的处分权必然由双方共有,任何一方均不具有擅自处分的权利。过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的...
房产证过户怎么办理手续
一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。
房屋过户怎么办最省钱
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。二、每种房产过户方式需缴纳的费用 (一)以出让的方式将房产过户 房产买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税...