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发布时间：2024-10-02 16:58
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时间：2天前
南通契税的计算方式主要依据房屋的面积和购房套数来确定。
契税税率根据房屋面积和购房套数分为不同档次。对于家庭名下首套住房，如果建筑面积在90平方米及以下，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%；如果建筑面积超过90平方米，契税税率则为成交价格或税务核定价格的1.5%。对于家庭名下第二套住房，如果建筑面积在90平方米及以下，契税税率同样为成交价格或税务核定价格的1%；如果建筑面积超过90平方米，契税税率则提高至成交价格或税务核定价格的2%。对于家庭名下第三套及以上住房，无论建筑面积大小，契税税率均为成交价格或税务核定价格的3%。
需要注意的是，契税的计算基数通常是房屋的成交价格或税务部门核定的价格。此外，契税政策可能会根据地方政府的具体规定有所调整，因此在计算契税时，购房者应参考最新的政策规定。
此外，购房者还应注意契税的缴纳时间。一般来说，契税需要在办理房屋产权过户手续时一并缴纳。因此，购房者在购房过程中应及时了解契税政策，并准备好相关材料，以便顺利办理产权过户手续。
综上所述，南通契税的计算方式相对明确，主要依据房屋面积和购房套数来确定税率。购房者在购房前应详细了解契税政策，并在办理产权过户手续时及时缴纳契税。
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