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...证还要办房产证吗?需要交房产税和土地使用税吗?

发布网友发布时间：2024-10-02 14:28

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热心网友时间：2024-10-19 11:10

产权证和房产证是一样的，都叫房地产权证，不用交这些税

热心网友时间：2024-10-19 11:07

产权证和房产证是一个概念，有产权证就不需要房产证。作为买方是不需要房产税的，土地使用税只要是在产权年限内是不用缴的。商业地产产权年限是50年。也就是说从开发商拿地开始用了有50年之后才开始缴土地使用税。

热心网友时间：2024-10-19 11:06

关于房产税的问题
租赁房屋用于办公，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定，其房产税纳税义务人是出租方（学校），而不是承租方（贵公司），因此，贵公司不需要交纳房产税。

关于城镇土地使用税的问题
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

因此，贵公司作为外商投资企业或外国企业只要在土地使用税征税范围内使用土地，应当作为税法规定的土地使用税的纳税人，依法缴纳土地使用税。

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