求解,原房主已故有亲姐姐代签房屋买卖合同(没有委托书)全款支付了,我...
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发布时间：2024-10-08 01:03
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热心网友
时间：2024-10-09 00:10
原房主的亲姐姐无权擅自将房屋转让给你，除非她是原房主的唯一继承人。如果原房东有第一顺位继承人的话，那么他姐姐没有继承权，第一顺位继承人包括父母配偶子女，而兄弟姊妹属于第二顺位继承人。想让购房合同产生效力，需要所有继承人事后追认，否则的话，你可以要求他姐姐退回购房款，并承担违约责任。协商不成，就起诉。
热心网友
时间：2024-10-09 00:16
只需保留好代签的买卖合同以及付款凭证，到其所说的房本下来时间去过户即可，如果不能办理，可以诈骗罪来起诉她。
热心网友
时间：2024-10-09 00:10
如果发现此人假冒房主出卖，你钱付给了她，这涉嫌合同诈骗，你可以报警。问题是这房产权证还没有怎么知道房主是谁？
热心网友
时间：2024-10-09 00:15
买房不是租房 买房前就应该知道房主本人是谁 而不是马后炮
他弟弟死了 房子归属权也不是她 她仅占几分之一
合同是否一式两份 签字并按手印？这条没有你基本可以放弃了 法律也帮不了你
热心网友
时间：2024-10-09 00:14
你好，如果原房主去世了而且原房主的姐姐是唯一的一个亲人只要公证处出了证明应该可以办理过户手续的，不过买卖房屋没有和你这样不办理过户手续就交全部房款的，你如果是买的地下室，阁楼或者小产权房双方只要签订合同就行了，这样的房子必须付清全部房款，只要是有房产证的房子一般都是在办理买卖房屋合同的时候先交一部分定金，待到房屋交易中心办理过户手续完成以后再交齐全部房款，如果需要办理银行贷款的需要提前咨询，如果可以办理银行贷款够资格了再交房屋买卖合同定金，不然办理不下来甲方有理由不退定金。如果你现在这种情况甲方不给你办理过户手续你可以去法院起诉。
求解,原房主已故有亲姐姐代签房屋买卖合同(没有委托书)全款支付了,我...
原房主的亲姐姐无权擅自将房屋转让给你，除非她是原房主的唯一继承人。如果原房东有第一顺位继承人的话，那么他姐姐没有继承权，第一顺位继承人包括父母配偶子女，而兄弟姊妹属于第二顺位继承人。想让购房合同产生效力，需要所有继承人事后追认，否则的话，你可以要求他姐姐退回购房款，并承担违约责任。协...
没有卖房委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。...
二手房买卖合同,代签的没有委托书有效吗?
因此，如果代签人没有委托书，但是经过委托人合法委托授权的，代签行为具有法律效力，二手房买卖合同有效。
没有卖房委托授权书,代签卖房协议有法律效力吗?
没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。
房主的姐姐代他签的房屋租赁协议是否有效?签后我能不能违约?
不管是房主的姐姐还是小舅子。只要是他或者她有房主本人的授权委托书那么就等同于房主本人。签订的合同就自然有法律效率，不论是房主还是租户都不可以违约！违约就要承担相应的责任！
卖房没有委托书合同有效吗
法律分析：没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。当你知道卖房人的姐姐没有该房屋的处置权时，卖方属于“无权代理”，合同无效，定金可以原数退回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百...
签订房屋买卖合同代理人没有出示委托书就签订了合同是有效合同吗?
签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同,属于效力待定合同。合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人...
我姐姐的房子我给代租的,合同是我给签的。有效吗?
如果当初你姐姐写了委托书给你，让你帮忙租房子，这个合同你签了是有效的，只要你拿着原始房产证明不管谁签的都是有效的，你错误的就是没有收客户的押金，你应该是没通过中介自己租的房子，所以不懂里面的规矩，如果你留了押金他现在就不敢这么嚣张了，押金是一个月的租金，不是300或500，再有他...
我购买了一套二手房,房主委托其姐姐代签合同,出具了电子委托书,请问有...
你好，委托书没有什么用的，需要公证书才行，就是把房子公证给他来交易，这个才受法律保护和认可。你是不是通过中介买的呢？这种的话有中介公司担保好一点。自己交易的话麻烦大了，没有委托书根本没法交易，纯属诈骗！望采纳，谢谢。
房主的姐姐代他签的房屋租赁协议是否有效?签后我能不能违约?
对一定要看房主有没有委托证明给他的姐姐,如果有就是有效的,如无没有就是无效协议.
