招商银行房产抵押贷款办理需要什么条件

发布网友 发布时间：2022-04-21 16:00

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热心网友 时间：2023-01-16 09:42

房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在*规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

热心网友 时间：2023-01-16 11:17

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，我是爱踩盘的他爸，房产金融师，拥有10年的房产金融的从业经验，买、卖、租、新房、二手房交易皆可咨询，答案正在整理中，打字需要点时间请稍等~

提问抵押贷款年龄有*吗？

回答亲，您需要带着身份证，房产证还有户口相关证件哦。

男的一般不超65岁嘛

提问年龄超65周岁了可以吗？

回答超过一般银行不给贷的呢

不过也要看资质的呢

提问哦！

回答部分商业银行会的呢

提问什么资质

回答房子原来还有按揭吗？应该没有吧。

提问没有的

回答就是公务员*之类的呢

提问那不是

回答或者是银行里面的退休人员

因为这种资质是比较好的呢。

如果是普通的上班这种的话，估计超过这个年龄线很难带的，但是你可以打听打听那种商业性银行。

主要银行担心您年龄太大又退休了没有还款能力到时候就比较麻烦一些嘛

热心网友 时间：2023-01-16 13:08

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

扩展资料

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

热心网友 时间：2023-01-16 15:16

向招商银行申请房屋抵押贷款需满足以下这些条件：
1. 银行只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房来作为贷款人物质抵押的证明，且同时须满足：该房产评估市场现值≥10万;已有产权证，房产可上市流通并能合法办理抵押登记，没有产权纠纷问题;不存在违法问题，不在*规划的拆迁范围内等；
2. 招商银*屋抵押贷款规定不接受已经闲置3年以上的房产。抵押房产与经办网点须为同一地区的，不接受异地抵押;二手楼住房贷款房龄一般不可以超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年；
3. 用房产抵押贷款。银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋的合法性，一般需要先请专业评估公司进行评估，评估后可以贷款按照评估价的百分之七八十贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以选择拨打客服热线或到当地网点个贷部门进行详细了解。
拓展资料：房产抵押贷款的手续要怎么办理？
房产抵押贷款的流程和材料以及房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：
1、需要借款人持有效身份证件、户口簿;
2、需要婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、如果已婚需提供自己和配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、需要借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，证明你有能力偿还贷款；
5、房产的产权证，证明房子是合法的；
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

热心网友 时间：2023-01-16 17:41

向招商银行申请房屋抵押贷款需满足以下这些条件：
1. 银行只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房或商业用房来作为贷款人物质抵押的证明，且同时须满足：该房产评估市场现值≥10万;已有产权证，房产可上市流通并能合法办理抵押登记，没有产权纠纷问题;不存在违法问题，不在*规划的拆迁范围内等；
2. 招商银*屋抵押贷款规定不接受已经闲置3年以上的房产。抵押房产与经办网点须为同一地区的，不接受异地抵押;二手楼住房贷款房龄一般不可以超过30年，其他类贷款房龄不得超过20年；
3. 用房产抵押贷款。银行会重点审核贷款人用来抵押的房屋的合法性，一般需要先请专业评估公司进行评估，评估后可以贷款按照评估价的百分之七八十贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，您可以选择拨打客服热线或到当地网点个贷部门进行详细了解。
拓展资料：房产抵押贷款的手续要怎么办理？
房产抵押贷款的流程和材料以及房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：
1、需要借款人持有效身份证件、户口簿;
2、需要婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、如果已婚需提供自己和配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、需要借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)，证明你有能力偿还贷款；
5、房产的产权证，证明房子是合法的；
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

热心网友 时间：2023-01-16 20:22

招商银*屋抵押贷款申请资料 ：

1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

热心网友 时间：2023-01-16 23:37

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

热心网友 时间：2023-01-17 03:08

经济适用房，有产权证可以办理抵押贷款吗？

热心网友 时间：2023-01-17 06:56

超过65岁要什么条件