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发布时间：2022-05-10 22:16
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热心网友
时间：2023-11-07 08:35
对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。
可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
包括的费用
国有土地使用权出让收入是*以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 土地价款的具体范围包括：
以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款。
转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款。
变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款。
转让房改房、经济适用房按照规定应当补缴的土地价款。
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