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农村宅基地,卖给本村村民,可以嘛

发布网友发布时间：2022-05-22 19:02

共3个回答

热心网友时间：2022-05-27 17:30

　　农村的宅基地不可以卖给本村已有宅基地的村民。

　　宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：

　　第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；

　　第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；

　　第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

　　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基使用权消灭。譬如出现地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害造成宅基地灭失的，宅基地使用权自然消灭。《物权法》第154条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外，还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。

热心网友时间：2022-05-27 17:31

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农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。

根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。

农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。

因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连*屋一并转移。

宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后到县级*房屋管理部门进*屋登记。有一点需要提醒，那就是单纯的宅基地是不可以买卖的，只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要房屋不倒，买主就可以长期使用。

提问房基地买卖需要公证吗

回答宅基地不能买卖的哈

提问宅基地可以过户吗

回答不可以的

感谢您的咨询，祝您生活愉快！

热心网友时间：2022-05-27 17:31

宅基地不可以拍卖
农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：
1、经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；
2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；
3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；
4、宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。
注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

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