疫情期间减免房租是全免吗
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发布时间：2022-04-22 00:09
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热心网友
时间：2024-02-09 21:41
不是的，各地*不一，减免也不一样。
疫情期间，承租人主张减免租金的法律依据
（一）不可抗力
根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据《合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。
（二）情势变更
根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民*变更或者解除合同的，人民*应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更的法律后果是基于公平原则变更或解除合同。
（三）疫情对租赁合同的影响需遵循“一事一议”规则
《最高人民*关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民*相关审判、执行工作的通知》（现已失效）中明确指出，由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。因*及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十七条和第一百一十八条的规定妥善处理。
热心网友
时间：2024-02-09 21:41
疫情减免房租，*判决来了 近期江西省黎川县*审理了一起，理发店老板黄某起诉自己房东邱某，要求减免疫情期
疫情期间是否免房租
疫情期间房租是否减免根据各地实际情况决定。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。【法律依据】《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
疫情期间房租减免政策是怎么规定的
1. 在疫情期间，国家并未明确规定房租减免政策。2. 各省、直辖市和自治区根据当地实际情况，出台了鼓励出租人减免租金给经营者的政策，主要针对的是企业用户。3. 具体减免租金的金额和时间，通常根据企业的实际情况来定。4. 对于个人租户，如果合同中规定了在特定情况下可以减免租金，租户可以根据合同条款...
疫情期间减免房租吗
总之，疫情期间房租减免并非全国统一政策，而是根据地方政策和个人意愿决定。租户与房东之间的沟通与协商至关重要，双方应共同努力，寻找适合的解决方案，共同应对经济挑战。
国家发文,疫情期间可减免房租,速来查看是否有你
最高人民法院发布的指导意见中强调，只有直接导致合同不能履行的疫情或疫情防控措施，才可减免部分或全部房租。对于疫情期间是否应当减免房租，需要综合考虑多个因素。首先，需要判断疫情或疫情防控措施是否属于不可抗力，以及其影响是否超出疫情的范围。其次，需考虑出租方的性质、租赁房屋的目的以及承租人在合...
因为疫情房租可以减免吗
但租房是用来自己居住的话，要不要减租金完全是由房东自行做决定的。因为疫情房租可以减免吗?法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型...
根据法律规定疫情期间免房租吗?
根据法律规定疫情期间免房租，具体情况应当如下进行不同对待第一，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二，如果疫情期间能够使用房屋的，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金。第三，如果因为疫情防控要求遭到隔离，...
疫情期间房租减免政策是怎么规定的
根据影响部分或全部免除责任。- 房东不能追究因疫情无法按期搬家的承租人的违约责任。- 承租人在占用房屋期间应继续支付占用费。总结来说，在疫情期间，普通房屋租赁合同的租金减免需与房东协商，房东有权决定是否同意减免租金。同时，承租人应关注当地政府关于房租减免政策的公告，以便了解可能享受的权利。
疫情期间房屋的租金能否进行减免?
疫情期间房屋的租金可以进行减免。新型冠状病毒感染肺炎疫情是突发公共卫生事件。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果租赁合同对因...
疫情期间可以减免房租吗?
本减免政策并无其他条件要求。若合同中没有针对上述情形的约定，对于政府明令暂停营业的相关行业，此时疫情易被认定为不可抗力，出租人应当全部或部分减免停业营业期间的租金。但对于政府要求需持续经营的相关行业，不论承租方是否持续经营或者自行停止经营的，出租人均无须减免租金。
疫情期间申请减免房租的条件有哪些?
《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。疫情期间房租减免政策没有明确的规定，各省、直辖市和自治区...
