房屋70年产权到期后怎么办
发布网友
发布时间：2022-04-21 23:32
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热心网友
时间：2022-07-20 15:30
您好，很高兴为您解答！根据您的提问，房子七十年产权是指住宅用地的使用年限为七十年，依据我国的相关规定，我国土地归国家所有，非私人所有。
根据民法典关于建设用地使用权期限届满的处理规则，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定办理。自动续期不需要再行办理续期申请手续，但不等同于无偿续期。建设用地使用权即使是续期收费，续期缴纳的费用也不应该等同于建设用地使用权出让金，前者应该远低于后者。住宅建设用地使用权自动续期并不等同于永久续期。也就是说民法典并未明确，住宅土地使用权期限届满后自动续期的到底是补缴还是减免，是全部免费还是部分减免，民法典只给出了大原则，具体落地执行将会交由其他法律处理。
【
法律依据】
《民法典》第二百四十九条【国家所有土地的范围】城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的概念】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权期限届满的处理规则】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。
热心网友
时间：2022-07-20 16:48
付费内容限时免费查看回答你好1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
房屋产权70年到期了怎么办
房屋在70年产权到期后，有两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经...
70年产权到期怎么办
1、续期。按照国家法律规定，房屋产权年限到期后，自动续期。如果国家没有拆迁需求，且住房一切正常，继续居住也没有问题，那么只需要支付少量的土地出让金即可续约。2、拆迁。如果国家有拆迁需求，或者住房年久失修、存在安全隐患，那么国家会给予一定的补偿，拆迁户可以选择获得赔偿。3、有偿使用。目前有些...
房屋70年产权到期后怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。 一、房屋70年产权到期后怎么办 根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用...
买的房子产权70年到期后怎么办
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。法律依据：《民法典》第三百五...
房屋产权70年到期后怎么办
房屋产权70年到期后可以选择自动续期或者是不续期，如果选择自动续期可能会需要缴纳一定的续期费用，具体的规定可以咨询相关工作人员；如果不选择续期的，国家可能会将土地收回，对于会给予房主一定数额的补贴。 一、房屋产权70年到期后怎么办 我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。住宅70年产权...
70年房屋产权到期后怎么办
1、70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确...
房子七十年后产权到期怎么办
房屋产权70年到期之后，如果国家需要回收土地进行拆迁的话，那么会对业主进行一次性的补偿，会依照当时房屋的市值给到等价值的补偿，比如赔偿房子或赔偿拆迁款等。二、房屋产权过期后应该如何续期 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政...
七十年产权的房子到期后怎么办
七十年产权房子到期后可以到房屋管理局进行续约申请，具体看房子性质：一、如果是属于70年产权的住宅可以直接自动续约；二、但如果是70年产权的公寓房屋想要续约，可能需要交纳一定的续约费用；三、如果遇到续约不成功，或者自己不想再续约，一般国家都会给予相应的补偿。1、一般产权为70年的房屋大多都是住宅...
70年产权的房子到期了怎么办
70年产权的房子到期了怎么办 1、权属切割 在房屋的产权到期前，产权人可以将房屋与土地的产权进行分割，将房屋的产权转移给他人，并获得合法合理的补偿。土地的产权则由国家收回，用于其他用途。2、续期申请 在房屋产权接近到期之前，产权人可以向相关部门申请续期。根据不同的地区和政策规定，续期手续和...
70年产权到期怎么办
房屋70年产权到期有以下方法解决：①70年产权住宅建设用地使用期限届满的，自动续期。②非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，按照规定。没有约定或者是约定不明确的，根据法律依据： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。③非住宅建设用地使用权...
