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买第一套房用的商业贷款怎么转公积金贷款？

发布网友发布时间：2022-04-21 23:59

共2个回答

热心网友时间：2023-09-22 20:58

您好！如果您有商业房贷，想要转为公积金贷款，可以按照以下步骤进行操作：
1、了解公积金贷款*：首先，您需要了解所在地区的公积金贷款*，包括贷款额度、利率、还款方式等，并了解是否符合公积金贷款的条件要求。
2、咨询公积金管理机构：您可以联系所在地的公积金管理机构，咨询转公积金贷款的具体流程和所需材料。一般来说，您需要提供相关身份证明、房产证明、申请表等。
3、办理贷款转移手续：如果您符合转公积金贷款的条件，您需要向商业银行申请办理贷款转移手续。一般来说，您需填写相关申请表并提供所需文件，商业银行会协助您将商业房贷转为公积金贷款。
4、签订新贷款合同：一旦贷款转移手续办理成功，您需要与公积金管理机构签订新的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等具体条款。
以上便是转换商业房贷为公积金贷款的一般操作流程。如果您想了解更多关于贷款（包括网贷）信息，您可以在“知晓查”进行相关的查询，查看用户申请次数、网贷数据、网黑指数分、命中风险提示、*起诉信息、仲裁案件信息、失信人信息等数据。查询结果非常准确。

热心网友时间：2023-09-22 20:59

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转*人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

购房时是商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

借款人申请贷款的住房为家庭第一套或第二套住房(不含注销房产)。且申请银行住房贷款转公积金贷款的住房未提取购房(包括借款人及配偶在省中心或其他公积金中心提取购房)；申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭首套房面积应小于144平方米；银行住房贷款转公积金贷款抵押的房产应产权清晰、价值充足、无债务...

请问住房贷款“商转公”需要满足哪些条件

一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。商业贷款转住房公积金需要什么条件商转公积金贷款条件如下：一、满足...

纯商业贷款转组合贷款条件

1、填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》2、需要准备相关的材料，比如身份证、户口本、结婚证(已婚)、原商业贷款合同、原商业贷款还款明细等 3、借款人个人征信良好，无不良信用记录 4、借款人拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力 5、借款人必须符合当地公积金贷款的条件二、组合贷好还是纯...

商业贷款多久可以转公积金贷款?需要什么条件

商业贷款转公积金贷款政策规定申请商贷转公积金的房屋必须为家庭首套房或第二套房,如果是二套房,第一套房的面积不能超过140平米。也就是说,如果是家庭第三套房,或家庭首套房房屋面积超过140平米,是不能申请商贷转公积金的。如果原商贷借款人不幸离异,而房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,那么,原商贷借款人...

商业贷款转公积金贷款条件

商转公积金贷款条件如下：一、满足公积金贷款的条件：1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月；2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求；3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或...

第一套房用商业贷款第二套可以用公积金吗

第一套房用商业贷款第二套可以用公积金。因为公积金贷款并未限制只能由未办理过房贷的客户申请。因此，第一套房用商业贷款，第二套房用公积金贷款完全没问题。所以哪怕首套商业住房贷款未还清，也可以在购买第二套房的时候申请公积金贷款，只要申请者符合公积金贷款要求即可。需要注意的是，若是购买第一套...