房产评估比较法怎么应用最简单
发布网友
发布时间:2022-05-22 03:40
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热心网友
时间:2024-03-06 05:33
你好,房地产价格评估中,比较法中间接比较法最容易。
(一)间接比较法 计算公式为:V = P×F1×F2×F3
式中:V——缺损价值;F1——交易性质修正;F2——交易日期修正;F3——缺损状况修正系数;P——可比实例缺损损失金额
(二)直接比较法
计算公式为:V = P × I
式中:V——缺损房地产价值;P——房地产完好情况下的价值;I——缺损比率
希望对你有帮助~!