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儿子带母亲签的房屋买卖合同不卖了算违约吗

发布网友 发布时间:2022-05-22 06:38

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热心网友 时间:2024-03-07 02:24

这个就是个违约的问题了。涉及两个方面的法律问题,一个叫代理,一个交无权处分。
因此,您的问题就是母亲有没有授权他儿子代签,如果有就是母亲违约。
这个授权分两种,一种是明示,包括口头的(有见证人或录音可以证明)或书面的授权委托书;一种是默示,即母亲明确的知道是儿子代签的,她不反对。

如果没有处分,就不是违约问题了,而是一个无权处分的问题了,就不是违约了,因为这个房子涉及的是不动产,都是由产权证的,因此,被认定为无权处分的可能性不大,应该是违约了。
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