在上海购房的契税怎么算
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发布时间：2022-03-15 17:20
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热心网友
时间：2022-03-15 18:50
一：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
二：对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。什么是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契税是一个征收标准，如果您是首次购买90平米以下且普通房，契税交1%，如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。上海首次购房契税优惠*同样适应此税率，上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠*。
热心网友
时间：2022-03-15 20:08
是商业性质的话,契税是3%,如果是住宅性质的话就要看你这个房子是否属于普通住宅还是非普通住宅,普通住宅1.5%,非普通住宅3%
热心网友
时间：2022-03-15 21:42
这个要你去所属区域的房地产交易中心去详细的了解，到底这房子是按住宅性质缴税还是按办公性质缴税。
上海买房契税计算公式是什么
1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。2、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。3、建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，...
上海买新房税费怎么算
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上海买房需要缴纳哪些税种?有何合法减税技巧?
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上海二套房契税怎么算?
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上海二套房契税征收2023标准
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法律主观：契税：买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内头次购房1%,面积90平方-144平米且头次1.5%,非头次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的少有普通住房减免。法律客观：《中华...
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上海买房400万,交税多少
上海购房需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税的计算公式为：契税=房屋交易总价值×契税税率（目前上海市的契税税率为3%）-1.08万元。其中，房屋交易总价值指买卖双方约定的房屋交易价格。假设你购买的房屋交易总价值为400万元，则计算方式为：契税=400×3%-1.08=11.92万元。此外，购房者还需要缴纳...
上海二套房契税税率是多少
90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条 契税的纳税义务发生时间；为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
