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二套房契税到底如何算？？

发布网友发布时间：2022-02-20 22:21

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共9个回答

热心网友时间：2022-02-21 00:07

二套房面积在90平方以下的，契税率为1.5%，二套房面积在90平方以上的，契税率为2%。

热心网友时间：2022-02-21 01:41

还清贷款卖出后再买房子的话属于首次购房，需要看面积多少缴纳契税~面积90平米内1%，90平方-144平米1.5%，144平方以上3%~
银*贷认房又认贷，购房缴纳契税不是这样规定~

热心网友时间：2022-02-21 03:33

二套房的契税3%~4%，各地规定的不一样。没有优惠。

热心网友时间：2022-02-21 05:41

第二套还不限购。你新买的房子是一手的还是二手的？
一手的话144平方以下1.5%，否则3%；二手双方加起来3%，一般卖主都会让买家全部承担。

热心网友时间：2022-02-21 08:05

普通住房1%，如果是非普通住房就是3%

热心网友时间：2022-02-21 10:47

二套房契税一律总价的3%

热心网友时间：2022-02-21 13:45

3%

………………

热心网友时间：2022-02-21 16:59

只要是二套房就是3%

热心网友时间：2022-02-21 20:31

付费内容限时免费查看回答你好

二套房契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积，契税为3%。个人所得税：税率为1%。（交易的二手房满五年时间，且是房东家庭的唯一住房，免交个人所得税。）*：税率为5.6%。（交易的二手房满两年时间，免交*。）综上所述，上面3种税费中，只有契税和房屋套数相关，二套房90平米以上的契税比首套房90平米以上的契税少0.5%，其他的个人所得税和*都是相同的。由此可见，二套房和首套房的过户费用相差较少。

购买第二套房需要交多少税

首先，契税是购买第二套房时必须缴纳的一种税，其税率通常较首套房高。一般来说，如果第二套房的面积在90平方米以下，契税税率可能为购房总价的1%；若面积在90平方米至144平方米之间，税率可能为1.5%；而面积超过144平方米，则税率可能高达3%。但请注意，这些税率可能因地区差异而有所调整。其次，个人...

二套房契税怎么计算公式

二套房契税的计算方法如下：1、如果购买的房屋面积小于90平米，可以使用房屋总价乘以1%的税率。2、如果房屋面积超过90平米，但是低于144平米，可以用房屋成交总价乘以1.5%的税率。3、如果房屋的面积超过了144平米，可以用房屋成交总价乘以3%的税率。二手房在交易的过程当中是需要缴纳契税的，契税有买家支付...

二套房契税新政策2024税率是多少?

二套房契税计算方法如下：1、应纳税额=计税依据×税率。2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免...

家庭二套房契税缴纳标准

法律分析：1、契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用...

二套房契税如何计算

1. 计算公式：二套房契税=。计税依据通常为房屋买卖合同的成交价格或评估价格。税率则根据地区及购房时间的不同而有所差异。一般来说，契税税率为3%～5%。例如，如果房屋成交价为500万元，按照契税税率计算，二套房契税为最高可达¥万。具体金额需根据当地政策和税率计算。2. 政策差异：各地的契税...

二套房买房需要交哪些税

详细解释如下：1. 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税，购买第二套房产时，契税的税率会有所不同。在我国，第二套房产的契税税率一般为房屋成交价的3%左右。2. 增值税及附加税是房屋交易中的重要税种之一。对于购买的第二套房产，如果在购买前已经持有一段时间，那么可能需要缴纳增值税。此外，还可能...

购买二套房税费计算依据是怎样的

购买二套房的税费计算依据无法给出具体的参考依据，买房时买家向国家交纳的税款主要是契税，对二套房的契税税率，是由各地方人民政府自行规定的，但是《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的税率一般是合同标的额的3%~5%。一、购买二套房税费计算依据是怎样的?购买二套房税费主要是契税，二套房的...

二套房房产税如何计算的?

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅...

二套房契税怎么算

二套房契税是根据房子的面积来计算的：1、二套房的面积若是小于90㎡，那么契税为房子总价的1%;2、如果二套房的面积大于90㎡，而小于144㎡，那么契税为房子总价的2%;3、如果二套房的面积大于144㎡，那么契税为房子总价的4%。二、二套房是如何认定的 1、如果父母名下是有一套房产的，这时在以自己...

二套房契税怎么算的?

法律分析：第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。3、于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。...

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