2018年购买二首房,房东第二套房:我是第一套房,157...
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发布时间：2022-02-20 13:29
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热心网友
时间：2022-02-20 14:58
因为房本满五年，但是房东不是唯一的一套，那样的话你是要交契税和个税的，而你是第一套房，那么这俩税加起来一共2.5%（契税1.5，个税1），那么总的税费就是房价总额乘以2.5%。
热心网友
时间：2022-02-20 16:16
让他走个赠予然后再户主给你，能省个税和*。只需要交一个契税和赠予的费用就可以，这两种税加起来3万左右的吧！如果不走赠予，硬是过户到你名下，契税个税*三种加起来恐怕10万也打不住
热心网友
时间：2022-02-20 17:51
房屋买卖交税是按房价的总额来算的，首先看房价，再看是否首套房，房子年限，双方过户费是否买家全掏钱等
购买二手房,房主第二套房,购买人应该怎样交契税
契税按1.5%算，还有其它过户税费的，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税...
购买二手房又是我的第二套房有180平米交多少钱办证应
二套房卖方还需要交1%的所得税，你交1.5%的契税，其他的测绘费、交易费要面积收，各地不同，大约几元钱一平米，工本费大约80元左右。都办完后总共要1万4、5千元吧。
我买了套二手房,有157平方米,证未满五年,请问要交多少税,都有哪些?
属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,...
157平米住房,才买半年的二手房,已经过户。买的时候已经过了5年的房子...
因为你已经交易过一次，都比较熟悉的了，现在简单说一下：1、你的房子现在属于不过五年的豪宅，所以营业税全额征收：课税价*5%，个人所得税可以选择全额：课税价*3%，或者赢利部分征收：赢利部分*20%，看哪一个高了。个税的赢利部分=课税价-原购价-以前的契税-现在的营业税（与营业税相关的教育附加费...
购买一套157平方,房产证满5年的二手房,总价140万元,作为买方需要承担多 ...
国家规定已满5年的房屋要进行产权变更时，需要缴纳差额营业税。、140万减去买这个房屋时所用的钱再乘以5.6 个税1 买方需要缴纳 契税3%。（超过144㎡收取3%）买方还需缴纳印花税、工本费、制图费、土地勘察费等加起来也就是1000左右的样子 如果有中介的话，还需要缴纳中介费，这个就看你们是如何...
想贷款购买第二套房子,二套房和一套房的贷款差价是多少?
一、新房与二手房首付的区别办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。二、二手房评估政策在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子...
欺骗!男子157万买房入住后发现是凶宅,起诉房东和中介,结果如何?
结果男子胜利了，而且还获得了200多万的赔偿，凶宅在很多法律规定上是需要跟业主提前说清楚的才能够售卖。
我购买二手房是第二套房 跟第一套税费有什么区别吗?
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36 元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米 2...
四川一男子157万买房后发现是凶宅,起诉原房主的行为能否成功?
除此之外还要给予男子相应的赔偿费以及损失费，毕竟因为这一事件，导致男子的婚姻大事出现了问题，因此房东也是占据一定责任的。不过小编还是建议大家，尽量少买二手房，虽然二手房的价格比较便宜，甚至地段比较好，但是很多二手房的来源是不清楚的，还会被确定为凶宅。这样的房子在一定程度上，会给大家带来不...
第二套房过户费如何计算?
也就是6元每平米）\x0d\x0a5、 测绘费：按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
