杭州融创森与海怎么样?好不好?值不值得买?

发布网友 发布时间：2022-04-26 22:15

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热心网友 时间：2023-11-10 00:25

楼盘名称：杭州融创森与海

城市：杭州

别名：森与海之城

楼盘位置：东思线与浦南路交叉口

开发商：杭州融阳政房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：低层,小高层,高层,联排,

公交线路：横塘倪(公交站):(停运)741C路;(停运)741路尖湖线;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);桃北新村南(公交站):(停运)741C路;(停运)741路尖湖线;413路;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);浦二路口(公交站):(停运)741C路;(停运)741路尖湖线;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);浦阳迎宾路口(公交站):(停运)741路尖湖线;741路;桃北新村北(公交站):(停运)741C路;(停运)741路尖湖线;741路;742路;742路(江西俞村);王家(公交站):418路;八甲山(公交站):(停运)741C路;(停运)741路尖湖线;413路;429路;741C路;741路;742路;742路(江西俞村);浦阳青年路口(公交站):742路;742路(江西俞村);梅里(公交站):(停运)741路尖湖线;741路;742路;朱家塔(公交站):418路;

其他交通方式：融创•森与海择址滨江南科创示范走廊之上，集时代大道延伸段（预计2020年通车）、风情大道南伸线（预计2022年完工）及杭州中环“双纵一环”等立体路网加持，勾勒一座全新的国际生活主场

规划信息：其占地面积为204592平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位2686个

周边配套：中小学：浦阳镇中心小学、浦阳镇初级中学、九年制学校（规划中）
综合商场：潮人汇、银泰城（在建中）、项目自带约3.6万方商业（规划中）
幼稚园：项目自带幼儿园（规划中）
医院：临浦第三人民医院、健康管理中心（规划中）

内部配套：五大生活空间：
人文：艺术中心（规划中）、余湖节庆广场（规划中）、森与海剧院（规划中）、半山音乐厅（规划中）、
生态：观山云岭（规划中）、约9万方环湖公园（在建中）
国际：国际生活体验馆（在建中）、约3.6万方森与海商业街区（规划中）
活力：健康中心（规划中）
共生：创客中心（规划中）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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热心网友 时间：2023-11-10 00:26

融创森与海周边不利因素：

1、前生为烂尾楼，融创接过来的盘，这就导致前期成本过大，一般都会压缩成本，导致新盖的房子质量（原烂尾已盖好说不定还好一点质量）小区绿化将会大大缩水，融创本身质量方面，大房企里面最差的一个，面子光，其他没啥了；当然个别项目管理人员管理到位，供应商较规范的也有，总体极少；

2、位置太偏僻，旁边就是绍兴市，除了旁边一个高速口，真的没啥了，现阶段到2025年，交通方面没有改善的规划*，售楼部一次偶然的机会去那里玩去看过，全是以分钟来计算距离，这个*已经明文规定不允许出现这样的距离表示，因为分钟表示距离根本无参考意义，想写多少写多少，所以我看了这样的售楼套路，直接导致购房意愿变成0；

3、百度地图显示楼盘旁边就是南岗陵园，阴气较重，心理上会有压抑；

4、经了解房子为一楼架空层，27层总楼高居多，这样公摊极大，比如124平方的，光一楼架空层导致每一层分摊124/27=4.6m2，啥概念，一个书房没了；

5、小区内仅有一个幼儿园实锤，其它都是没影的事情，没有中小学的小区都是垃圾小区；

6、销售团队乱搞、乱来的，为了让你买房子基本上你想要啥都会给你说他们有啥，这个陷阱在现在社会往往导致房子销售情况极差，后期维权较多；

7、升值空间有限，房子质量差+配套无+交通差，升值无望

8、因为是烂尾盘接过来的，可能70年产权已经用去了很多，这个我网上没有查到，初步估计至少10年没了

融创森与海优点总结：

因为位置在乡镇，价格相对于城区，价格较低，接收人群较大，仅此一点，但是融创销售套路很深，什么很多不是的大张旗鼓的说成是，没有的先说成有，比如小学，都没影的事情，在销售嘴里都已经是的了，很多地还没拿，都说成他们马上要开发了，唉，所以，森与海本来很好的卖点，销售套路一整，去一趟再也不想买了，绝对有问题。

现阶段环境优美（真实卖点），但是