房贷下来后,售楼中心还有哪些资料和票据要给购
发布网友
发布时间:2022-04-26 23:52
我来回答
共3个回答
热心网友
时间:2022-04-27 01:24
房贷下来后,开发商需要提供的资料如下:
1.商品房买卖合同
2.购房*
3.契税票
4.公共设施维修基金交款票据
5.房屋登记委托书
个人需准备的资料
1.夫妻双方身份证
2.结婚证(单身的不用)
3.房屋调查表
以上是办理房证所需资料,办理要按揭贷款的情况前3条你应该是有了,就剩4和5了。
另外,办理入住的时候,开发商一般会委托物业向业主提供两书:《房屋使用说明书》,《房屋质量保证书》。贷款购房的程序,稍微复杂一点,你这个是一手房,还比较简单那一点,二手房更复杂一些;
购房程序一般是这样的:
第一步看房,看好了,交定金,签订购房意向书;
第二步交首付,签订正式合同,开发商出具首付凭证,一般是收据;
但是贷款的时候,银行会要求出具首付*,开发商就给开了,但是一般不会给到个人;
这时候准备材料,身份证,户口本,工作证明,结婚或者单身证明,银行流水,资料齐全提交银行,办理贷款的时候使用到这些材料;
第三步开发商走程序,网签,房管局备案;
第四步银行面签,查征信,等待审批,审批通过;
第五步查询家庭房源情况,交税,领补贴等等,现在没补贴了,哈;
第六步银行放款,履行交房手续;
贷款放款以后,开发商应该给你开具正规的购房*,正规的购房合同;
交房时候会给你,住房维修基金*,验房结束应该给你三证一书,等到房产证下来后,会直接抵押给银行,暂时到不了你手里;
当然中间会有一些费用:
贷款手续费可能会收,5000-8000不等;
贷款的时候有一个保险,大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间;
交税的时候的税金,一套房90平米以下总房款的1%税金,一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金;
交房的时候会有住房维修基金,2%或者每平米60多块钱,当然还有一些杂费1万以内吧。
热心网友
时间:2022-04-27 02:42
房贷下来后,开发商需要提供的资料如下:
1.商品房买卖合同;
2.购房*;
3.契税;
4.公共设施维修基金交款票据;
5.房屋登记委托书。
个人需准备的资料:
1.夫妻双方身份证;
2.结婚证(单身的不用);
3.房屋调查表。
另外,办理入住的时候,开发商一般会委托物业向业主提供两书:《房屋使用说明书》,《房屋质量保证书》。贷款购房的程序,稍微复杂一点,你这个是一手房,还比较简单那一点,二手房更复杂一些。
拓展资料:
购房程序一般是这样的:
第一步看房,看好了,交定金,签订购房意向书;
第二步交首付,签订正式合同,开发商出具首付凭证,一般是收据;
但是贷款的时候,银行会要求出具首付*,开发商就给开了,但是一般不会给到个人;
这时候准备材料,身份证,户口本,工作证明,结婚或者单身证明,银行流水,资料齐全提交银行,办理贷款的时候使用到这些材料;
第三步开发商走程序,网签,房管局备案;
第四步银行面签,查征信,等待审批,审批通过;
第五步查询家庭房源情况,交税,领补贴等等;
第六步银行放款,履行交房手续;
贷款放款以后,开发商应该给你开具正规的购房*,正规的购房合同;
交房时候会给你,住房维修基金*,验房结束应该给你三证一书,等到房产证下来后,会直接抵押给银行,暂时到不了你手里。
当然中间会有一些费用:
贷款手续费可能会收,5000-8000不等;
贷款的时候有一个保险,大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间;
交税的时候的税金,一套房90平米以下总房款的1%税金,一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金;
交房的时候会有住房维修基金,2%或者每平米60多块钱,当然还有一些杂费1万以内吧。
热心网友
时间:2022-04-27 04:16
您好:
包括以下几点
开具正规的购房*,正规的购房合同;
交房时候会给你,住房维修基金*,验房结束应该给你三证一书,等到房产证下来后,会直接抵押给银行,暂时到不了你手里;
当然中间会有一些费用:
贷款手续费可能会收,5000-8000不等;
贷款的时候有一个保险,大概是总房款的百分之0.6-1.2%之间;
交税的时候的税金,一套房90平米以下总房款的1%税金,一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金;
交房的时候会有住房维修基金,2%或者每平米60多块钱,当然还有一些杂费1万以内吧;
房贷下来后,售楼中心还有哪些资料和票据要给购
房贷下来后,开发商需要提供的资料如下:1.商品房买卖合同;2.购房发票;3.契税;4.公共设施维修基金交款票据;5.房屋登记委托书。个人需准备的资料:1.夫妻双方身份证;2.结婚证(单身的不用);3.房屋调查表。另外,办理入住的时候,开发商一般会委托物业向业主提供两书:《房屋使用说明书》,《房屋质量...
房贷下来后,售楼中心还有哪些资料和票据要给购房者?
需要给客户正规的购房发票,正规的购房合同,三证一书
银行房贷批下来后我需要收到那些票据
房产证 就行了
购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,房产证可以在以后的一两年内...
不靠谱,你交清全额房款,就可以自行去缴纳契税和印花税,住房维修基金。拿到所有纳税凭证,和购房合同,付款票据,自己去房管部门办理你的房产证,慢一点一个月左右就能拿到你的房产证!你说的开发商承诺一两年内给你办理,是拿着你的委托税费,当做无息贷款,免费使用,在万不得已情况下。才给你办理...
买房子有哪些票据 买房子发票丢失如何处理
当然,发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料,材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同,因此需要到售楼部具体问一下,一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般...
关于购房首付票据 这些知识你知道么
1、个人图章;2、购房合同;3、发票;4、收入证明;5、契税发票 会有一份固定的项目格式,就是说“今收到买房人***交来资料清单如下,特此证明...”,然后盖上他们中介公司的公章。这个证明要留好了。那么,如果首付款发票被中介弄丢失(或者出现意外被破坏)将会面临什么问题呢?重新开...
买房子,是找中介还是直接去售楼处找售楼员?
这个需要看情况,如果急的话可以找中介,预算比较低可以到售楼处购买。开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,也就是说,去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘,届时...
收房要注意的细则
10招:供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2-3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。11招:拉闸断电不可少电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法...
购房收据丢失怎么补救
如果你的购房是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。 重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。 拓展资料: 遇到购房收据丢失补救流程: 1、向...
贷款买房的面签是什么意思
一手房面签就是购房者需要贷款,到银行去签署贷款合同。一手房一般都是开发商有指定合作的贷款银行,如果是新开盘购房者比较多的情况下,贷款银行每天都会派1-2明客户经理去售楼部办理按揭贷款的签署事宜,因此买方只需要按照售楼部置业顾问通知的信息准备贷款资料就行,直接就在售楼部办理一手房按揭贷款的签署...