房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗
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发布时间：2022-04-27 02:06
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热心网友
时间：2022-06-22 04:52
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
以上费用需要符合的条件：
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
以上内容参考：百度百科-房产过户
热心网友
时间：2022-06-22 04:53
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的*批准，不得转让。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照*规定，报有批准权的*审批。有批准权的*准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的*按照*规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照*规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
热心网友
时间：2022-06-22 04:53
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。
1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的*，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的*核准并按法定的工作程序办理手续。
4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗
法律分析：可以过户。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使...
划拨土地证可以过户吗
房产证土地性质是划拨能过户，但过户应满足法律规定的条件。根据我国土地管理法的规定，国有土地使用权获得途径分为划拨和出让两种方式。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的行为。划拨土地需要缴...
和房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗
可以的 土地证过户流程：1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
划拨土地上的房产转让前有哪些法律规定
首先，划拨性质土地是不允许办理过户的。需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。另外，划拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，需要你弄明白你的房产证是不是正规商品房房产证，以及是否有契税证明，如果有，可以直接过户，如果没有，需...
自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
自建房位于划拨土地上，如果该土地拥有房产证和土地证，意味着土地使用权已经得到官方认可。然而，划拨性质的土地在过户时存在一定的限制。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用以及无偿取得土地两种形式。无论哪种形式，土地使用者通常不需要支付土地使用权出让金。2．划拨土地没有使用期限...
土地证是划拨土地性质,能够进行房产证过户
简单说一下：等房产证办理下来以后，如果土地证的性质为国有划拨用地的话，是可以办理过户手续的，但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定，土地出让金是由卖方交纳的。
自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是...
看中一个房子,有房产证,也有土地证,但土地证是划拨的性质的。
划拨方式获取的土地只有使用权，是不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。
房产证,土地证上性质是划拨,可以过户吗
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地...
自建房有房产证土地证是划拨性质可以过户吗
看地方政策 有些地区 早年的划拨地 交纳土地金后转性质 就可以当商品房买卖了 更多地区 小产权不允许过户了。
