夫妻都有公积金的情况下,在北京买房,可以贷款多少
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发布时间:2022-04-26 07:47
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时间:2022-06-25 11:33
可以贷公积金月缴额的250倍左右。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
北京买房公积金贷款能贷多少
购买首套住房,贷款额度为120万。(4)符合第二套房贷款政策要求的,贷款额度为60万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。
夫妻都有公积金的情况下,在北京买房,可以贷款多少
可以贷公积金月缴额的250倍左右。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+...
北京公积金贷款额度
按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策,只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款,最高贷款额度是120万,如果是买“二套”申请,最高贷款额度是80万。 一、使用市属或中直公积金贷款,能贷多少? 借款人的个人缴存额,会影响市属和中直公积金的贷款额度。 1.怎么计算? 借款人单身:(个人缴...
北京公积金夫妻一共贷多少
北京公积金夫妻俩一起申请公积金贷款,满足相关条件的最高可以贷140万元,最低没有限制,主要看借款人的资质。1、按房屋面积计算额度。在满足公积金住房贷款的情况下,借款人买的是档子面积在90平方米以内的首套自住房或是政策性住房,最高贷款额度调整为120万元。如果是要买房子面积在90平方米以上的非政策性...
北京买房最多可以贷款多少
120万。通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策...
北京买房可以用夫妻双方的公积金贷款么?
首先:公积金贷款最高上限为80万,你说的104万是信用评级评到AAA级别,贷款金额可以上浮30%。但是这个信用评级非常不确定,所以一般都是先按80万申请,如果能到AAA就增加贷款金额,如果不能到就需要您去补首付了。您自己要考虑清楚。除非您现在已经拿到了信用报告。第二:根据您两个人的情况,共同申请是...
北京二套房可以用公积金贷款吗?最高额度60万!
下同),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。 2、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录,同时存在一笔住房贷款记录,且为同一套住房,此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。 3、借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在住房贷款记录,且...
北京市申请公积金贷款买房,贷款额度怎么算?
按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策,只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款,最高贷款额度是120万,如果是买“二套”申请,最高贷款额度是80万。一、使用市属或中直公积金贷款,能贷多少?借款人的个人缴存额,会影响市属和中直...
北京市公积金个人缴存多少可以贷款120万元
在北京公积金贷款到120万?、首先住房公积金贷款120万的,必须是夫妻组合贷款的最高额,因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。2、其次,属于首套房,面积在90平方米以下。3、要有补充公积金。4、夫妻双方个人信用等级为AAA。5、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。6、已签订...
住房公积金夫妻可以一起贷款吗贷款额度怎么算
3.按照贷款最高额度计算:使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。三、夫妻共同贷款额度是多少?这样贷款额度更高!现在越来越多的年轻夫妻都选择在买房的时候进行贷款首付。那么,你知道夫妻共同贷款额度是...